将来再卖房时，房屋差价会变大，但将来应当也仍存在阴阳合同
全部3个回答 >网签价格低有什么影响
141****5729 | 2019-08-16 00:36:15
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131****0270 对买房人没有影响，是对买房人有好处的事情！可以为你省下不少的税费！但是有一定的风险要是建委查到的话会有一定的惩罚措施但是工作几年了没有发现一个！ 2019-08-16 00:38:37
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143****6194 你说的网签价格实际是小区的评估价格，也就是你过户所需要缴纳的契税，个税和增值税的计算价位，这是在为你降低税费。 2019-08-16 00:38:34
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153****5382 银行，房管局都不会要求重新签。而是要看起到什么作用。报低的好处是少交费用。但是贷款额度也会受影响。例外房管局会有一个内部核定价。如果过不了，会以内部核定价来算税费 2019-08-16 00:38:31
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是每个区都有自己区的**低过户指导价，可以按**低过户指导价来打网签合同，对购房者没有什么影响，一般**低过户指导价要低于你所要买房的实际成交价对买房人是有利的。
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网签就是业主,客户能过中介方向房管所那边申请打印房管所买卖合同,买卖合同的价格一般会和成交价不一样,会跟您那个打税评估的价格差不多,用于合理避税!虽然价格不一样,但您不用担心,一来我们有中介合同约束双方,二来签房管所买卖合同前我们还会签一个价格确认书,来保障买卖双方的利益!
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问 关于网签价格做低答
评估价×面积＝网签价
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有风险—— 房屋买卖对于每一个家庭来说都是重大事项。由于房屋总价高，在二手房买卖中，要交税款数额也比较大，因而，在现在二手房交易中，签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。为此，房产交易和税务部门也制定了相应的规定，在二手房买卖中，对标的房屋进行估价，交易双方网签契约约定的房价和估价不一致时，取高计算营业税、个人所得税和契税等税费。而税务部门出具的房产发票是以网签契约约定的房价为准的，这个房产发票价格也就是房产和税务部门认可的房屋买入价，发票由买方取得并持有。 做低总价对买卖双方都有风险,对于买方来说，将来再卖出该套房屋时，其持有的房产发票可以在计算营业税和个人所得税应纳税额中依法扣除，因此，做低房屋总价总会导致发票上的价格偏低，将来卖房时可以扣除的数额偏少，要交的税款相应的就多；对于卖方来说，网签备案的契约是房产和税务部门认可的，效力比双方私下约定的高，因此，如果做低总价，买方**后主张按做低后的价格，也就是网签契约约定的价格进行交易，那么卖方就存在只能按做低后的总价卖出房屋的风险。
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