若是在招商银行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
全部3个回答 >房奴什么情况提前还贷**划算
153****3562 | 2019-08-15 23:00:46
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144****2803 目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。 2019-08-15 23:04:07
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158****4186 各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么**好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。 2019-08-15 23:04:00
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155****6202 一般分为全部提前还款和部分提前还款两种，需要指出的是，单纯压缩还款时间式的提前还款并不划算。 2019-08-15 23:03:57
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一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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等额本息还款和等额本金还款**后的总利息如下：我们可以得出结论：1、在前期还款上，等额本金还款法要比等额本息还款法更恼火，给购房者的压力更大。2、在总的还款利率累计上，等额本金还款法要比等额本息还款法总利息更少。比如上述例子，总还款70万，20年时间等额本金还款法总利息343000元，等额本息还款法总利息399466元。那么等额本金还款法总的利息就要节省56466元！贷款金额越多，总利息节约的越多。敲桌子，看黑板！今天**重要的知识来了，什么情况下更适合提前还款？一、等额本息还款更适合提前还等额本息还款法每个月还款金额是一样的，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。那么如果你提前还贷了，相当于本金利息都减少了。但是**重要的一点，如果是部分提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
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可以向银行提出申请，划算的
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是否提前还款只与你今后是否有大额资金需求（如消费，旅游，创业等），以及自己投资收益是否超过贷款利率。与时段，还款方式无关。没有大额资金需求，且自己投资收益率不超过贷款利率，则适宜提前还款
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