房贷时间的长短对房屋以后有什么影响?新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗？

• 143****6083 一般来说，较长的贷款年限还款压力相对较轻。因此想要贷到较长的贷款年限，就必须要了解一下关于影响房子贷款年限的因素。
  
  
  楼市调控政策影响房贷贷款的**长年限
  
  楼市本来就不是一成不变的，而楼市调控影响的一般是**长年限。就拿北京来说，个人公积金住房贷款的年限调整为25年以后，就无法再跟以前一样贷30年了。当然了，如果你本来就不打算贷那么长时间，就无需理会了。
  
  房屋性质也会影响贷款年限
  
  并不是所有的房产贷款年限都是一样的。而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。根据房屋性质的不同，开发商能拿到的房屋权限也有限，相对的，售出年限也会有影响。通常普通住宅可贷年限相对较高，其次是商业楼，再来是厂房。
  
  2019-08-15 13:39:02
• 136****4827 对个人不会产生影响。
  第一,你买的是新房;
  第二,已与开发商签订好购房合同,也就是说,开发商同意你贷款购房;
  第三,银行已经同意你贷款。接下来就是银行与开发商之间的问题了。
  长运小贷：贷款买新房,是需要先把房产证办下来,然后用它到银行作为抵押的。因此,目前需要你落实房子是否为你的名下,与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。另外,交房还是要按照原定的日期及方式,若有拖延,可向开发商要求索赔 2019-08-15 13:38:57
• 144****9634 在这个高房价的时代里，贷款买房已经成为了广大购房者的首选项，但申请房贷并非易事，不少购房者就是因为房贷被拒了，结果连当房奴的资格都没有了。
  
  
  
  那么问题来了，银行在审批房贷时都会审查什么呢？又有哪些不对外说的秘密呢？
  
  
  
  
  
  一、看个人职业
  
  
  
  在申请房屋贷款时，为什么银行会审查贷款人的职业呢？
  
  
  
  主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款，因为他们的可收回资金风险太大了。因此，高危职业者不容易从银行贷到款，甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。
  
  
  
  一般来说，高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、征信无大问题
  
  
  
  相信大家都知道，个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。
  
  
  
  也就是说，如果你存在征信不良记录，那么你申请房贷就会被拒，因此大家平时一定要注意保持个人征信良好，千万别出现信用卡逾期还款等不良行为，这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。 2019-08-15 13:38:52