网签的房子我能单独解除合同吗？

• 135****0275 已经网签的房子能退吗？
  购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
  1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。
  2、二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
  已经网签的房子能退吗 网签能不能撤销
  网签能不能撤销？
  网签商品房买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
  1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）。
  2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）。
  3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）。
  4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。 2019-08-15 09:40:36
• 155****1886 已经备案了，改起来很烦的开发商出面帮你搞才行而且你还有房贷，基本搞不了 2019-08-15 09:40:27
• 141****1134 二手房交易过程中，对中介费作如下规定：
  1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋**终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
  2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。
  3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。
  4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。 2019-08-15 09:40:16
• 141****6255 网上签约的程序为：房地产交易各方根据网上公示的存款协议或合同的销售咨询的有关规定---合同的房地产开发企业通过网上系统编制的文本。
  打印由双方认可的协议或合同---双方签字（盖章）---指定的商品房已经预订或在桌子上的电子房地产合同。
  每一笔交易的网上运作程序，应在24小时内完成。 开发商，你会不会让我看到了合同签证明自己的严格要求，如果不签署的文件，文件合同开发套件现在暂时还售出，概不退还，在按照规定的程序，但协议或规定退休多少？ 2019-08-15 09:40:08
• 138****6270 如果房屋的买受人违法合同约定未按时付款，开发商是可以以对方根本违约为由解除商品房买卖合同，并撤销网签。但还是建议您谨慎审查开发商和上一个买受人的商品房买卖情况是否与开发商所述相符。 2019-08-15 09:39:57