交了定金，但是后来觉得房子不满意，如想单方解除合同，要怎么办？

可以以书面形式，用传真、EMS、上门送达等方式，讲单方解除合同通知书送达开发商，解除通知自送达对方之日起生效，开发商如果有异议，应当在三个月内向法院或仲裁机构主张异议，否则，开发商就无权再提出异议。

按照《商品房销售管理办法》和《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房：（一）套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；（二）开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人；（三）面积误差绝对值超过3%；（四）商品房确属主体结构质量不合格；（五）逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。

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这个需要和开发商协商原则上换大不换小，还有前提就是没有备案否则就不能换了

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签订合同后对房子不满意，可以提出异议。房子和合同内容不符，小于百分之3可以协商。大于百分之3可以退房换房。

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与安置房管理机构协商。。。。。

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