房贷银行要审查些什么??银行房贷审批都审什么？需要注意哪些事项

• 135****7919 　　银行在办理贷款时会对借款人的这些贷款材料进行审核，申请个人贷款银行要审查的内容：
  　　1、对借款人的基本情况进行调查。借款人提交贷款材料之后，银行就会对借款人的材料进行审核。了解借款人的基本情况并对借款人的还款能力进行调查。通过材料借款人可以获得更多的信息。如借款人的婚姻状况、居住地址等是否真实，提供的职业情况是否真实。
  　　2、对借款人的个人信用进行调查。个人信用关系到借款人的逾期还款问题，能否按期偿还贷款的问题。在贷款过程中这一点是非常重要的。那么征信从哪里去查呢？银行一般都是通过查询征信系统，了解借款人的个人只能用状况，如果借款人的信用记录良好，无逾期还款记录，那么银行就会认为借款人的个人信用非常良好，这样的借款人办理贷款就不会被拒。
  　　3、对借款人的个人资产和负债情况进行调查。银行会对借款人以及家庭收入情况，家庭所有的 2019-08-15 05:16:35
• 156****6973 若准备在招行申请个人贷款，**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
  2019-08-15 05:16:30
• 154****7035 按照中国银行的规定，借款人办理房贷需要注意以下手续：
  1、个人住房贷款申请书；
  
  2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明；
  
  4、收入证明（如银行代发工资流水）；
  6、银行要求提供的其他材料。
  银行一般是15只25个工作日。
  
  因为银行都要收款所以**后一个月不怎么放款的。 2019-08-15 05:16:25
• 147****0958 常言到“有房才有家”，买房的理由有千百种，你属于哪一种呢？房价一涨再涨，想要买到心仪的房子无疑只有两条路：一是家底足够厚，全款购买；另一种就是申请房贷，当几十年的房奴。对于很多人来说，申请银行房贷总会遇到这样那样的问题，比如银行房贷审批要多久？夫妻一方有不良信用，会影响房贷吗？贷款多少年划算等等。这里家财管加小编就来和大家一一解答。
  
  
  
  银行房贷申请常见问题汇总
  
  1、申请房贷只能到指定的银行？
  
  首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批；如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。
  
  当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
  
  2、银行房贷审批要多久？
  
  这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  
  3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒？
  
  信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
  
  这里小编就各大银行拒贷的情况，和大家详细说明下：
  
  1）建设银行
  
  ①分期还款拖欠贷款本金或银行贷款利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的；
  
  ②到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的；
  
  ③客户在央行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款、信用卡、短期贷款等)目前状态为逾期，或**近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。
  
  2）工商银行
  
  ①个人消费贷款**近24个月内当前逾期期数≥6；
  
  ②个人住房贷款**近24个月内当前逾期期数≥12。
  
  3）农业银行
  
  要求较为严格，只有贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息方可申请。
  
  4）中国银行
  
  贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支；近3个月内有1期超过免息期二个月透支；准贷记卡超过免息期三个月透支。
  
  综上，银行房贷对申请人征信记录、还款能力、银行流水都有较高的要求，无论哪一项不达标，都会被银行拒贷。而且在购房合同中一般都有规定：如果因购房者个人原因造成贷款拒贷的，是要赔偿开发商违约金的，**高为房款总额的20%。因此建议小伙伴在签订购房合同前，一定要先了解清楚合作银行的房贷政策，查询自己征信记录，在确保自己能成功获贷的前提下，再签合同，方可规避该风险。 2019-08-15 05:16:20