房屋买卖过户收费收费标准是什么?过户费包括哪些?

• 154****0031 房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。
  
  税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：
  
  1、契税由买方交纳，交税比例是：
  
  ①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
  
  ②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
  
  2、过户费用：
  
  ①契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
  
  ②营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
  
  ③土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
  
  ④所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
  
  ⑤房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
  
  ⑥房屋产权登记费：80元。买方承担；
  
  ⑦房屋评估费：按评估额0.5%。 2019-08-15 01:39:17
• 133****8207 房屋过户涉及费用一：契税（买方支付）
  
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
  
  一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
  
  房屋过户涉及费用二：营业税（税率5.6%， 卖方缴纳）
  
  根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2019-08-15 01:39:10
• 132****3946 二手房过户费包括税费及一些其他的相关费用，具体有：
  卖房人应缴纳二手房交易税费为：
  1、 契税：房款的1.5%
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平米
  5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
  二手房过户费用：
  1、二手房过户核档费：50元/宗。
  2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、二手房交易手续服务费：
  4、二手房过户土地收益金(代收)：
  5、工本费
  　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
  法律依据：
  依据《城市房地产转让管理规定》第七条 2019-08-15 01:39:06