房屋产权过户委托书应该如何写？

• 147****3675 授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：
  个人授权委托书
  委托人：姓名_________性别____年龄______
  住址___________________________
  身份证编号_____________________
  受托人：姓名_________性别____年龄______
  住址___________________________
  身份证编号_____________________
  本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
  本授权委托书自委托人签字之日生效。
  委 托 人： (印章)
  年 月 日 2019-08-14 19:46:06
• 141****4113 房屋过户委托书公证流程：
  （一）房产过户流程：
  1、签订合同交付定金;
  2、去银行申请购房贷款;
  3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
  4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
  5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
  6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
  7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
  8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下**迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付**款，也可以按照约定在签订合同之日支付**款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将**款交给银行由银行暂时冻结;
  9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
  10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
  由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
  （二）房产过户需要提交的资料：
  一、送件→评估(12个工作日)
  到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
  1、房产证原件及复印件一份;
  2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
  3、房地产买卖申请审批表一份;
  4、房屋产权登记申请书一份;
  5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
  6、买方身份证原件核对及复印件二份。
  如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
  二、申请减免税(21个工作日)
  经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
  1、填写减免税申请审批表(一式三份);
  2、房产证复印件二份;
  3、房地产买卖契约复印件二份;
  4、评估表复印件二份;
  5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
  6、买卖双方身份证复印件各二份。
  三、领证(12个工作日)
  地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。 2019-08-14 19:45:59
• 141****0200 售房委托合同
  
  甲方（委托人）：
  
  委托代理人：
  
  乙方（受托人）：
  
  依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
  
  第一条委托事项
  
  1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____区房产，建筑面积________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质 ，产权证号，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及。
  
  2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。
  
  3、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。
  
  第二条委托代理期限
  
  乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
  
  第三条房产价格及付款方式
  
  1、该房产委托出售价格为人民币（大写） 元（￥ ）此价格为税前款。
  
  2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。
  
  3、付款方式：现金支付/银行转账。
  
  第四条 购房定金、购房款及付款方式
  
  1、签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）元（￥ ），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
  
  2、乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写） 元（￥ ）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。
  
  佣金支付办法
  
  甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写） 元（￥ ），于该房屋权属变更之前一次性付清。
  
  甲方义务
  
  1、甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
  
  2、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
  
  3、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。
  
  4、积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。
  
  5、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前 日内迁出该房所有注册户口。
  
  第七条乙方义务
  
  1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。
  
  2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
  
  3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
  
  4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
  
  5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
  
  第八条其他约定事项
  
  1、如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
  
  2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
  
  3、甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。
  
  4、甲方从应收购房款中给乙方预留壹万元（￥10000元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的三日内，乙方一次性返还甲方。
  
  5、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
  
  第九条定金的处置办法及违约责任
  
  1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。
  
  2、如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。
  
  3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。
  
  4、本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
  
  5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
  
  第十条 合同争议解决方式
  
  本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
  
  第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
  
  第十二条 补充条款:
  
  （特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。）
  
  本合同于年 月 日在 签订。
  
  收件清单
  
  名称 √或× 名称 √或× 名 称 √或×
  
  房产证 人名章 户口本（复印件）
  
  购房合同 燃气卡 婚姻证明（复印件）
  
  购房发票 房屋钥匙 共有人意见书
  
  委托书 电 卡 上市确认通知书
  
  身份证
  
  （注：已收的划“√”未收的划“×” ）
  
  交件人： 收件人：
  
  收件日期______年____月____日 2019-08-14 19:45:52