一般认为楼顶面积应当属于所有业主共有，但无法直接来分割，取得收益也属于业主共同享有。
全部4个回答 >楼顶是公摊面积吗？屋顶算不算公摊面积？
131****9602 | 2019-08-14 12:48:56
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143****5042 首先先找物业,如果他们说自己解决,那么就联系楼层住户,想办法解决问题,毕竟走道那部分的面积是大家公共的嘛! 2019-08-14 12:50:07
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142****6939 一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。
公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。
公摊面积的大小与楼层是没有关系的。 2019-08-14 12:50:00 -
133****9634 1.房顶不属于共摊面积。因为俺家140.88（房证上），而实际建筑面积是120多，屋顶也是120多，测绘部门不会公摊给楼下的。
2.钱应该从维修基金里出。当初买房子的时候都是交过的，好像是房屋总价的千分之八。
3.这个需要业主委员会讨论，尊重民主阿！ 2019-08-14 12:49:49
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可以参照《建筑工程建筑面积计算规范》的不算建筑面积的3.0.24第六项执行，但是面积计算规则和地方房管局的要求不是很一致，主要是政府为了打击开发商偷面积的行为，所以也要遵照当地政府部门的规定，比如规划局或者房管局！
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绿化有不是建筑，为什么要算建筑面积？绿化中点缀的亭子等硬景，属于构筑物，也不需要计算建筑面积。
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不算住宅的公摊面积是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、门厅、楼层间厅等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售房单位将把公摊面积分摊给每户，计入每户的建筑面积中。购房者在选择自己的住房时，一定要注意公摊面积分摊是否合理，一般来说，公用越小越好。住宅公摊面积所包括的内容国家有明确的规定。因为同样建筑面积的住宅，公摊越小，说明此住宅建筑的设计越经济，居住者能得到较大的私有空间。
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问 楼顶是公摊面积吗答
属于公用部分，算分摊面积， 公摊面积分摊系数与你的建筑面积之积。 防水工程应于物业公司解决或大家集资来解决
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