经济适用房交房需要交什么稅费呢？谁知道呢？

• 153****3152 经济适用房出售需要缴纳这些税
  1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
  3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  4、公共维修基金：房价款的2%。 2019-08-14 11:23:02
• 147****7124 经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费 在交易过程中：
  1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
  3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  4、公共维修基金：房价款的2%。
  在申办产权过程中：
  5、登记费：每建筑平方米0.3元;
  6、房屋所有权工本费：每证收费4元;
  7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
  2019-08-14 11:22:56
• 146****3215 根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。 所以，交房时必须交办房产证的契税。
  　　一、定义：
  　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　二、纳税义务人：
  　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  　　 三、征收管理：
  
  　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  2019-08-14 11:22:48
• 136****7041 1、经适房转商品房前提条件：
  　　需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。
  　　注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。
  　　2、经适房转商品房所需费用：
  　　1）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
  　　2）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
  　　3）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
  　　4）契税：1．5％，由买方缴纳。
  2019-08-14 11:22:43
• 133****9904 经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况。
  　　一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
  　　卖方交纳：
  　　①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
  　　买方交纳：
  　　①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
  　　②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元; 2019-08-14 11:22:39