房贷要交什么费用?贷款买房要交哪些费用

• 133****3255 菁英提供：
  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元 2019-08-14 06:56:31
• 137****1270 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-08-14 06:56:27
• 131****0681 贷款买房在现今已经不是什么新奇的事情了，但是贷款需要缴纳哪些费用的问题却依然有人搞不清楚答案。尤其是当中介也参与其中时，他们总会以各种理由收取不少费用，这就很容易让人白白花了冤枉钱，所以赶紧了解一下办理二手房贷款需要交哪些费用吧？
  
  2019-08-14 06:56:24
• 142****2343 阅读原文无聊的猫gif动图
  
  现如今在新县买房子可不是一件容易的事情，越来越多的家庭买房的时候都会选择贷款买房，首套房30%的**，二套房40%的**，然后接下来每个月就开始还月供。但是对于普通家庭来说，可能**都是好不容易凑出来的，等到**凑齐，除了**还会有其他的一些费用，买房除了**还需要哪些费用呢？那么贷款买房需要什么条件和资料呢？
  
  天空下沿海高楼大厦公路
  
  
  
  
  新县贷款买房需要什么条件和资料？
  
  
  
  
  
  
  
  贷款条件：
  
  1、年龄满18周岁且无不良征信的中国公民，具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力。
  
  2、借款人的实际年龄＋贷款申请年限不应超过65周岁。
  
  
  
  贷款所需资料：
  
  1、身份证
  
  2、户口本
  
  3、婚姻证明（单身无需提供）
  
  4、征信报告（全国任何城市的中国人民银行，新县人民银行（西山大道768号））
  
  5、银行流水（半年流水）
  
  6、收入证明（加盖公司公章）
  
  7、**款发票
  
  8、购房合同
  
  9、贷款银行的储蓄卡
  
  
  
  建筑、建筑物、圆顶、大海、海洋、海岸、海岸、历史、壁纸、古董、红色、天空、蓝色、水、墙、明信片、太阳、多姆、马耳他、旅游
  
  
  除了**还需要那些费用？
  
  
  1、契税
  
  契税征收按面积划分，划分界限为90㎡为界限：
  
  首套房90㎡以下（含90㎡）征收1%，90㎡以上征收1.5%
  
  二套房90㎡以下（含90㎡）征收1%，90㎡以上征收2%
  
  三套房不看面积全部按3%征收。
  
  
  
  2、房屋维修金
  
  房屋维修基金，指房子保修期过后，如需大修，可启用这笔钱。新县维修基金按面积计算，收取标准为：步梯房30元/㎡、电梯房45元/㎡，前期由开发商代房产管理中心代收，并开出由房管局盖章的收据，开发商定期上缴至房产管理中心，并领取新的收据。 2019-08-14 06:56:21
• 152****6547 　　一般来说，个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。
  
  　　　一、商业贷款
  
  　　对于收费方面，不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500 元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。
  
  　　　二、住房公积金贷款
  
  　　一般需要交纳一定的评估费。各地住房公积金管理中心的收费标准有所不同，一般为几百元不等。
  
  　　　三、组合贷款
  
  　　在办理组合贷款时，办理费用是按商业贷款和公积金贷款的有关规定分别收取的。
  
  　　在贷款买房中，有一项收费是按统一的标准执行的，抵押登记费无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。
  
  2019-08-14 06:56:15