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全部3个回答 >龙岩永丰鑫城什么时候交房合适？有没有什么影响吗？
155****1656 | 2019-08-13 14:37:30
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152****6616 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-13 14:37:49 -
135****1809 在有居网上看到，宏泰鑫城是2014年交房，你可以上有居网上看一下，黄石的楼盘那网站上都有，价格户型什么的都很详细。
2019-08-13 14:37:45 -
154****4746 第二期延期半年听说可以拿违约金五六千的，我在外地还不是很清楚，听其他业主说得
2019-08-13 14:37:42 -
155****7330 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-08-13 14:37:38
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交房时间要问开发商或者售楼处才可以其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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a钥匙1把b1把c4把，a是装修用的，装完后用b开门后a就费啦，c和b通用。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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如果开发商的开发手续是齐的，即有土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售证，没办证只有两个原因：1、验收没完。2、税没交完。第一个原因。你不要笑，我都住进去了，还没验收完？但许多情况就是这样，住了多年，房子还没验收。因为房屋验收涉及8个以上部门，一个没验收，就算没验收完，没验收合格的房子是不能办证的。你去查开发商，看验收完没？首先是质监站的验收，再是消防验收。这两个部门都有验收文件的。还有园林、国土环保等，**后是规划部门。你可查开发商的规划许可证是临时的，还是正式的，如果是正式的规划许可证，就说明该项目验收完了。为什么没验收？一是不合格，或技术资料不全，或是有些指标达不到规划要求需交罚款但开发商没交等各种原因都有。我提醒你，如果验收没完或验收不合格就非常麻烦的，因这样的话永远都办不了证的。第二个原因，税。因为只有税务局给你开了完税证明后才能办房产证的，如果开发商没把税交完，就开不了完税证，也就办不了房产证。
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