天瑞公馆什么时候交房子能拿到钥匙呢？有没有什么影响吗？

说是要到7月31日以后 对**早一批业主来说 中原新城已经违约了 同时近期中原新城一期工程因为违约交房问题，对前去询问的业主持强硬态度。并组织很多的保安人员，对业主非常无理。并且闭口不谈赔付问题。如果您是中原新城的业主，请及时拿起法律的武器，捍卫您的权利！

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1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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任何楼盘都是有利有弊的，我来简单梳理一下星期八公社的优缺点：缺点：1.户型很一般，除少数朝南户型，大多没有南阳台，很多户型的客厅都没有窗户，不见光，吃个午饭也要开灯，南北也不通透。2.这块地的前身是姚大塘，回迁户很多，而且回迁户分的大多是朝南的房子，朝北的房子拿来当商品房销售。3.公摊大，达到了24%，相当高了，也就三部电梯，公摊率太高了。4.交房时间一拖再拖，从1月31日到6月30日，又从6月30日改到未知的未来。5.学区不行，**是13中。优点：1.地理位置不错，靠近一环，多班公交车“铜陵北路”站在楼盘附近，楼下的铜陵路高架可以直通滨湖，且未来轨道2号线铜陵路站离该楼盘不远。2.价格尚可接受，朝北7K以下，朝南7K以上，小户型居多，总价不高。3.裙楼3层整体打包出售给华润苏果，对面有沃尔玛，离安徽大市场也不远，购物方便。

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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

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