房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。这个行业的产品就是服务，服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。
全部5个回答 >房地产中介哪家强？房地产中介会坑人吗？谁能够说说看？
136****9901 | 2019-08-13 11:40:55
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131****2646 各行各业都有骗子，有好人。中介也不例外，这个和中介没关系，是个人行为。 2019-08-13 11:41:43
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143****0671 一楼纯属误导，房产中介行业只不过是世界上几百万种销售行业中的一种，从业人员大多都是普通青年，试问哪个行业没有害群之马，偶遇的不代表全数，大多中介人员还是根据事实提供信息的，通过自身的努力来赚取微薄的佣金养家糊口，几千万的中介从业人员如像一楼所说那政府还不当诈骗集团来取缔啊！
不过凡事长个心眼不是坏事，相信自己的眼睛及判断吧！ 2019-08-13 11:41:34 -
145****2726 肯定有。这事要特别小心。
不过现在似乎政府对购房有了新规定，导致二手房会涨价。
还是新房住的舒服~！~
2019-08-13 11:41:28 -
156****6943 不能说全部，但是确实存在黑中介。
如何识别、防止黑中介
1、查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。
2、推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。
3、若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。
4、从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。
5、先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。 2019-08-13 11:41:23
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问 房地产中介哪家好答
新环境挺好的，公司大 ，服务态度也好新环境是长沙**大的房产经纪公司，门店已经300多家，你想待遇好的是自己肯定是要努力的，一份努力一份收获，360行 行行出状元。
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我在深圳当过1年的经纪人，在世华地产公司，以下几点个人的经验，或许可以帮到楼主：第一、跑盘非常重要，充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。第二、所谓每天的流程，我是这样做的：早上一般我会在地产网上发广告，发假盘，吸引有购房需求的客户，然后转盘；然后我会把每天公司推荐的荀盘（性价比高的盘）推荐给有投资需求的客户；如果你没有这方面的客户，可以洗，在高档小区客户名单中洗。晚上业主下班以后，我就开始打update，和业主多交流，一方面练习表达、一方面可以洗盘，我洗盘比较利害，所以即使我卖不动，也可以从别人成交中获得利益。第三、节假日或者每天晚饭后，我一般喜欢站在公司门口“接客”，为他们推荐，或者解答。一般都可以留下电话号码。不论接待什么客户，第一个目标就是留下电话号码。第四、二手房销售非常累，要做好心里和身体上的调剂，尽量不要加班，因为我们一天就得上10几个小时的班。第五、自己手里的客户要经常联系，了解他们的情况，不用每天都推荐房子，那样别人会厌烦，聊点其它的话题也可以。努力成为客户的朋友。第六、做地产，就是做服务，一定要保持微笑的对待任何一个客户，哪怕他跳单、或者找别人成交也必须这样做。我有一个投资客就是如此，但是后来他自己都不好意思了，在我手里买了2套过百万的房子。第七、还是那句老话，专业一点，楼盘、户型情况一定一定一定要熟悉、如果被某个客户问倒了，也许这个客户就不信任你了。第八、一定要强势，不怕跟同事抢客户，不怕跟其它行家抢客户，利益面前人是自私的，没有任何人会同情或者可怜你，这点一定要明白。
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看楼前的准备细节出发前检查衣着是否整齐，是否带了看楼纸及其他相关资料。约客看楼要准时，不能迟到。**好在看楼前的半个小时左右再次落实客户是否记得这个约会，同时，确认及提醒业主及买家看楼，以免任何一方误约。合理安排好整个看楼的程序和时间。约顾客等待地点不能是管理处、看楼现场、附近环境混乱的地方或者中介公司，房地产市场竞争激烈，万一客人先到了预定地点，在上述地点易被对手抢走。去一个陌生的楼盘看楼要先去了解或向同事询问相关情况。看楼中的控制细节看楼过程中需走在顾客的前面带路、按电梯、开门。见到业主先递名片作自我介绍，并将客户介绍给业主认识。不管我们有没有钥匙，要进门都必须先敲门，否则万一里面有人那会很尴尬。看楼过程中，置业顾问应该站的位置一般在买卖双方中间。看楼过程中，要照顾好客人，不要经过塞车和环境脏乱的地方。如果自己一个人带客看楼，应该先借出钥匙并预先到达。
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勤奋**重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．::成功经纪人的日常工作:::1、每天准时到公司，（**好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
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