各行各业都有骗子，有好人。中介也不例外，这个和中介没关系，是个人行为。
全部4个回答 >房地产中介交易中有什么作用吗？谁能够说说看？
151****1940 | 2019-02-27 15:42:25
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146****7414 房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。这个行业的产品就是服务，服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。 2019-02-27 15:43:33
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143****5324 买方和卖方的一个桥梁。因为不论买方和卖方，对房地产市场都没有专业人士懂得更多，比如市场估价、政策分析、税费办理、贷款办理等，中介的作用就是以自己的专业知识为买卖双方服务。 2019-02-27 15:43:20
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148****6242 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。
完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。
当然，这种服务是需要合理计酬的。 2019-02-27 15:43:14 -
134****0521 房地产中介活动，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务，因此它与一般的房地产开发与经营、房地产交易活动有很大区别。 2019-02-27 15:43:07
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143****8720 房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。 2019-02-27 15:42:50
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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下：赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。受赠人：身份证、户口本、婚姻证明。
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看楼前的准备细节出发前检查衣着是否整齐，是否带了看楼纸及其他相关资料。约客看楼要准时，不能迟到。**好在看楼前的半个小时左右再次落实客户是否记得这个约会，同时，确认及提醒业主及买家看楼，以免任何一方误约。合理安排好整个看楼的程序和时间。约顾客等待地点不能是管理处、看楼现场、附近环境混乱的地方或者中介公司，房地产市场竞争激烈，万一客人先到了预定地点，在上述地点易被对手抢走。去一个陌生的楼盘看楼要先去了解或向同事询问相关情况。看楼中的控制细节看楼过程中需走在顾客的前面带路、按电梯、开门。见到业主先递名片作自我介绍，并将客户介绍给业主认识。不管我们有没有钥匙，要进门都必须先敲门，否则万一里面有人那会很尴尬。看楼过程中，置业顾问应该站的位置一般在买卖双方中间。看楼过程中，要照顾好客人，不要经过塞车和环境脏乱的地方。如果自己一个人带客看楼，应该先借出钥匙并预先到达。
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第一步，发展生存，现在行业人员良莠不齐，大环境受政策影响，在这样行情下重要的是生存。 人才**重要，要想办法找人，拉人，识人，留人。第二步，有人好做事，整理资源，制定量化，注重管理，协助人员签单。业务员赚钱了才会留 下才会心悦诚服。第三步，制度第一，人人平等，制度行业合理的管理制度分佣制度。第四步，扩大公司区域影响力，熟悉同行，知己知彼。第五步，发展中创新管理和人才引进。
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我在深圳当过1年的经纪人，在世华地产公司，以下几点个人的经验，或许可以帮到楼主：第一、跑盘非常重要，充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。第二、所谓每天的流程，我是这样做的：早上一般我会在地产网上发广告，发假盘，吸引有购房需求的客户，然后转盘；然后我会把每天公司推荐的荀盘（性价比高的盘）推荐给有投资需求的客户；如果你没有这方面的客户，可以洗，在高档小区客户名单中洗。晚上业主下班以后，我就开始打update，和业主多交流，一方面练习表达、一方面可以洗盘，我洗盘比较利害，所以即使我卖不动，也可以从别人成交中获得利益。第三、节假日或者每天晚饭后，我一般喜欢站在公司门口“接客”，为他们推荐，或者解答。一般都可以留下电话号码。不论接待什么客户，第一个目标就是留下电话号码。第四、二手房销售非常累，要做好心里和身体上的调剂，尽量不要加班，因为我们一天就得上10几个小时的班。第五、自己手里的客户要经常联系，了解他们的情况，不用每天都推荐房子，那样别人会厌烦，聊点其它的话题也可以。努力成为客户的朋友。第六、做地产，就是做服务，一定要保持微笑的对待任何一个客户，哪怕他跳单、或者找别人成交也必须这样做。我有一个投资客就是如此，但是后来他自己都不好意思了，在我手里买了2套过百万的房子。第七、还是那句老话，专业一点，楼盘、户型情况一定一定一定要熟悉、如果被某个客户问倒了，也许这个客户就不信任你了。第八、一定要强势，不怕跟同事抢客户，不怕跟其它行家抢客户，利益面前人是自私的，没有任何人会同情或者可怜你，这点一定要明白。
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