二手房的中介人起到什么作用?买二手房找房产中介有什么好处?

• 131****5713 现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后，不愿意付中介费，于是跳过中介直接和业主交易，结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿，但事实上二手房买卖的流程很复杂，买卖过程中也会出现很多问题，因此不要因小失大，还是要找中介的，那么为什么买卖二手房要找中介呢？
  
  
  
  一、买房时中介能为你提供什么？
  
  对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中**大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。
  
  1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
  
  2、帮你分析价格：当涉及到二手房价格问题时，房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析，通过比较周边房屋的卖价，帮你买到低价房。 2019-08-12 21:20:48
• 143****2502 **好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。shqianyy
  虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
  一：房款纠纷
  房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。
  因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
  二：物业交割
  二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。
  三：产权纠纷
  产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。 2019-08-12 21:20:43
• 144****2408 容易忽视房屋中介的作用，
  
  认为找房屋中介不仅容易被骗，而且还要交中介费，
  
  能不找中介是**好的，其实不然。
  
  在买卖二手房的过程中，
  
  找一家好的中介机构既能省去很多麻烦，
  
  也能保障交易的顺利进行。
  
  那么，买卖二手房到底为什么需要找中介呢？
  
  
  
  
  
  
  
  一、买房时，中介能为你提供什么？
  
  对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中**大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。
  
  
  
  
  1、精炼房源信息
  
  每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
  
  
  
  
  2、帮你分析价格
  
  当涉及到二手房价格问题时，房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析，通过比较周边房屋的卖价，帮你买到低价房。
  
  
  
  
  
  
  
  3、帮你把关风险
  
  房产经纪人作为中间的环节，合法的房产经纪人让你更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，还要进行挂牌、网签等手续，从签订合同到真正过户都需要时间，中介在这过程中能为你一一审核，市场上也出现很多没有通过中介自己和卖方达成交易过户被骗的，因为卖房前，中介会派专人审核房子的合法性，产权是否清晰，是否有抵押等风险，而私底下交易，卖方往往会隐瞒这些信息，当你交钱等过户时后悔都来不及，所以找中介是**合适的，中介会为双方审核相关资料。
  
  
  
  
  4、房产咨询顾问
  
  对买房的一切问题，问中介经纪人他们几乎是有问必答。比如，房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子，帮助你获得贷款的预先资格，甚至让你了解不同的贷款方法，专业房产经纪人还能告诉你关于**、交通、当地的税务和小区特征的详细信息等。 2019-08-12 21:20:39