二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易;以及服务内容分为转让过户(或更名),银行贷款,垫资解押等项目。买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。 其中的交易流程还是比较复杂的,中介可以起到提供房源信息、专业的交易知识咨询、代拟买卖合同、代办交易过户和贷款服务的作用。
全部5个回答 >二手房的中介人起到什么作用?买卖二手房,为什么要选中介?
137****0892 | 2019-08-23 07:40:57-
152****6855 一,二手房中介中介在中间起到的担保作用:
方便快捷,比一般的个人找银行贷款,过户熟悉并且快;
交易过程中起到相互监督,保证双方的权益,正当中介是绝对保证双方合法权益的;
**重要的是中介能为你提供高质量的信息。 2019-08-23 07:41:13 -
132****5752 现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后,不愿意付中介费,于是跳过中介直接和业主交易,结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿,但事实上二手房买卖的流程很复杂,买卖过程中也会出现很多问题,因此不要因小失大,还是要找中介的,那么为什么买卖二手房要找中介呢?
一、买房时中介能为你提供什么?
对于我们大多数人来说,房屋是我们一生中**大的购买活动,除了巨额的资金交易不说,单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。
1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源,不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
2、帮你分析价格:当涉及到二手房价格问题时,房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析,通过比较周边房屋的卖价,帮你买到低价房。 2019-08-23 07:41:08 -
136****8736
比如自三月份以来,美元兑人民币汇率持续上升,而在中介眼里,却一度成为了人民币在不断贬值,简直是谬论。
稍微有点经济常识的人都应该知道,人民币兑美元贬值,实质是货币对外在贬值有利于商品出口,对内保持稳定防止物价大幅波动,也就是说如果你不是进行外贸交易或者海外资产投资,汇率的变动基本与你关系不大,更何况我国还实行严格的外汇管制,货币要想流出也不是一件容易的事,作为我们普通人,还是多关心M2的增速更有意义.
中介:“喂先生您好,广州西这边有个二十万**就能买到的住宅您考不考虑?”
大啵:“广州西?在哪呢"
中介:高明啊
。。。。。。
在粤居住的港澳和外国人有多少呢?纯粹用总人数来作为参数,未免造势了一点吧。
365天都是买房的好日子啦,君见过销售什么时候说过**近成交低迷,不宜购房?
那么会算怎么不搞投资要跑来干啥销售呢。请问哪个地方50万的房子能租1500呢?这个收益比只有公寓能做到,而公寓两年以后的涨幅能有多少?转手出去的税费又需要多少?能一起加进去算算吗(按照过去市场的经验来看,两年以后转手把公寓卖出去,加上高额的税费,基本是亏的)
这是**多销售作为噱头宣传的广告了,遍地都是珠江新城,仿佛都是站在塔尖的城市规划者。那你们可曾见过,当年打造珠江新城的时候,它需要打出下一个天河北、下一个东山区这样的标语吗?
广佛同城实行十年有余都还只是微乎其微的表面同城。广清同城?倒不如先发展好白云啦。 2019-08-23 07:41:04
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现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后,不愿意付中介费,于是跳过中介直接和业主交易,结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿,但事实上二手房买卖的流程很复杂,买卖过程中也会出现很多问题,因此不要因小失大,还是要找中介的,那么为什么买卖二手房要找中介呢?一、买房时中介能为你提供什么?对于我们大多数人来说,房屋是我们一生中**大的购买活动,除了巨额的资金交易不说,单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源,不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。2、帮你分析价格:当涉及到二手房价格问题时,房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析,通过比较周边房屋的卖价,帮你买到低价房。
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现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后,不愿意付中介费,于是跳过中介直接和业主交易,结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿,但事实上二手房买卖的流程很复杂,买卖过程中也会出现很多问题,因此不要因小失大,还是要找中介的,那么为什么买卖二手房要找中介呢?一、买房时中介能为你提供什么?对于我们大多数人来说,房屋是我们一生中**大的购买活动,除了巨额的资金交易不说,单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源,不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
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买二手房,你的钱款怎么保证安全?你付款后,怎样保证房产过户手续的正常履约?所以买二手房肯定要签房产买卖合同,哪怕是熟悉的人,将来发生纠纷怎么办?所以即便是信任过户过程是安全的,建议**实惠的中介就是到公证处,把合同公证一下。如果买卖双方不熟悉,信任得不到保障,建议还是通过二手房中介机构进行过户。二手房中介机构包括二手房交易公司,具有资金托管资质的银行等等,请多了解相关费用,选择费用低资质好的公司。
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1、是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。3、比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋产权是否明晰(如房屋为共有人共有)等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用,买家若在不知情的情况下进行了房屋交易,一旦房款全部交付卖方,则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见,若选择二手房私下交易,不仅交易手续比较繁琐,有时还要面临中介追讨中介费的风险,更重要的是在过户过程中,存在诸多资金不可控风险因素!如今二手房动辄都在几百万以上,没有第三方的担保,建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱,保大钱,是为上策。
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