二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易；以及服务内容分为转让过户（或更名），银行贷款，垫资解押等项目。买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。 其中的交易流程还是比较复杂的，中介可以起到提供房源信息、专业的交易知识咨询、代拟买卖合同、代办交易过户和贷款服务的作用。
全部5个回答 >二手房的中介人起到什么作用?买卖二手房，为什么要选中介？
137****0892 | 2019-08-23 07:40:57
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152****6855 一，二手房中介中介在中间起到的担保作用：
方便快捷，比一般的个人找银行贷款，过户熟悉并且快；
交易过程中起到相互监督，保证双方的权益，正当中介是绝对保证双方合法权益的；
**重要的是中介能为你提供高质量的信息。 2019-08-23 07:41:13 -
132****5752 现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后，不愿意付中介费，于是跳过中介直接和业主交易，结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿，但事实上二手房买卖的流程很复杂，买卖过程中也会出现很多问题，因此不要因小失大，还是要找中介的，那么为什么买卖二手房要找中介呢？
一、买房时中介能为你提供什么？
对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中**大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。
1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
2、帮你分析价格：当涉及到二手房价格问题时，房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析，通过比较周边房屋的卖价，帮你买到低价房。 2019-08-23 07:41:08 -
136****8736
比如自三月份以来，美元兑人民币汇率持续上升，而在中介眼里，却一度成为了人民币在不断贬值，简直是谬论。
稍微有点经济常识的人都应该知道，人民币兑美元贬值，实质是货币对外在贬值有利于商品出口，对内保持稳定防止物价大幅波动，也就是说如果你不是进行外贸交易或者海外资产投资，汇率的变动基本与你关系不大，更何况我国还实行严格的外汇管制，货币要想流出也不是一件容易的事，作为我们普通人，还是多关心M2的增速更有意义.
中介：“喂先生您好，广州西这边有个二十万**就能买到的住宅您考不考虑？”
大啵：“广州西？在哪呢"
中介：高明啊
。。。。。。
在粤居住的港澳和外国人有多少呢？纯粹用总人数来作为参数，未免造势了一点吧。
365天都是买房的好日子啦，君见过销售什么时候说过**近成交低迷，不宜购房？
那么会算怎么不搞投资要跑来干啥销售呢。请问哪个地方50万的房子能租1500呢？这个收益比只有公寓能做到，而公寓两年以后的涨幅能有多少？转手出去的税费又需要多少?能一起加进去算算吗（按照过去市场的经验来看，两年以后转手把公寓卖出去，加上高额的税费，基本是亏的）
这是**多销售作为噱头宣传的广告了，遍地都是珠江新城，仿佛都是站在塔尖的城市规划者。那你们可曾见过，当年打造珠江新城的时候，它需要打出下一个天河北、下一个东山区这样的标语吗？
广佛同城实行十年有余都还只是微乎其微的表面同城。广清同城？倒不如先发展好白云啦。 2019-08-23 07:41:04
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现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后，不愿意付中介费，于是跳过中介直接和业主交易，结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿，但事实上二手房买卖的流程很复杂，买卖过程中也会出现很多问题，因此不要因小失大，还是要找中介的，那么为什么买卖二手房要找中介呢？一、买房时中介能为你提供什么？对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中**大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。2、帮你分析价格：当涉及到二手房价格问题时，房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析，通过比较周边房屋的卖价，帮你买到低价房。
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现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后，不愿意付中介费，于是跳过中介直接和业主交易，结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿，但事实上二手房买卖的流程很复杂，买卖过程中也会出现很多问题，因此不要因小失大，还是要找中介的，那么为什么买卖二手房要找中介呢？一、买房时中介能为你提供什么？对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中**大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
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买二手房，你的钱款怎么保证安全？你付款后，怎样保证房产过户手续的正常履约？所以买二手房肯定要签房产买卖合同，哪怕是熟悉的人，将来发生纠纷怎么办？所以即便是信任过户过程是安全的，建议**实惠的中介就是到公证处，把合同公证一下。如果买卖双方不熟悉，信任得不到保障，建议还是通过二手房中介机构进行过户。二手房中介机构包括二手房交易公司，具有资金托管资质的银行等等，请多了解相关费用，选择费用低资质好的公司。
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1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
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