由山东火炬置业集团（原济宁火炬房地产开发公司）在济南唐冶新城开发的火炬东第小区，于2009年对外出售至今未交房，被媒体称为济南‘楼迟迟’，导致2000多户业主无家可归，业主多次到开发商驻地及有关部门反映情况均未得到答复。业主于2013年3月15日去济南市政府（龙奥大厦）维权，他们的营销总监李刚当着市建委有关人员和我们业主面，很狂傲的说‘火炬不差钱，还有十亿没卖完，年底交房’，当我们业主要求李刚签订年底交房保证书时，此人各种理由拒绝签字。据我们业主多方面了解火炬东第的所有房子已经出售完，而且后期卖出的资金早已到位，但是他们就是拖着不盖楼。面对如此嘴脸的开发商我们实在是无言以对。
全部4个回答 >济南火炬东第什么时候交房合适？应该怎么做呢？
155****8578 | 2019-08-12 17:20:19
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156****9506 房产证应该是按签合同日起开始算时间的，不是等交房后，这个具体时间在合同里有体现，比如一般都是合同签订后的3个月内
2019-08-12 17:21:41 -
152****3680 有这种风闻，说是铁矿开采区范围。但是具体估计只要地质部门和济钢的知道。
其实国内能源紧缺，煤、铁、石油、地下水等大量开采，采空区地方很多的。
2019-08-12 17:21:25 -
157****3885 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-12 17:21:17
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交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明
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这个你**好直接问开发商，或去看工程进度！！！！你在这问也问不出来甚么结果的
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第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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