开祥御龙城什么时候交房呢？应该怎么查询呢？

• 152****9262 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-12 15:59:06
• 154****2324 郑州开祥御龙城的物业费为什么贵，我们大家都不很清楚，我们也是开祥御龙城的业主，至于贵在哪，现在还看不出来。
  　　好像2017年12月31日前，开祥御龙城物业费按2.2元，之后按合同备案的2.6元来收物业费。 2019-08-12 15:58:00
• 155****3209 一、雨帆公司在未竣工验收、且未取得相关部门验收合格证书的情况下，为回避违约金风险，强行通知业主于2018年7月30日开始交房，且威胁业主如果不收房则视为业主已经收房。
  开发商与业主签订的《商品房买卖合同》第四章第九条商品房交付条件及第四章第十一条交付期限里约定“出卖人应当在2018年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、《建设工程质量管理条例》第十六条、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第四条等相关规定，雨帆公司必须提供至少如下证件，才能交房：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。但雨帆公司在通知交房时间里，未提供任何资质证明。在业主主动询问下，开发商推诿搪塞称将各项报告送与相关单位盖章不能提供。
  二、公共设施不符合国家强制性规定，不符合规划要求，存在重大安全隐患，请求相关部门督促整改。 2019-08-12 15:57:40