房贷还款期限过半，一次性还清房贷划算吗？

• 155****1678 有钱申请提还肯定能节省利息，房贷利息很平，如果有其他的投资理财的可以考虑用这个钱搞投资获得的收益更多，更划算。 2019-08-12 12:51:59
• 147****0386 房贷还款期限过半，一次性还清不是很划算。
  原因：不合算，因为按揭还款前期偿还的利息多，后期还的本金多。
  房贷还款的相关问题：
  （1）对贷款人来讲借款人的信用记录分正常 瑕疵 次级 禁入四个等级正常就是在银行货其他机构有过贷款记录，但是没有逾期未还款的记录（正常受理无影响）瑕疵是有贷款记录并且有过逾期还款1-3次且每次没有超过1个月(这个对贷款 基本无影响)次级是有贷款记录且有过逾期还款4-7此且每次没有超过1个月（能贷款，会对利率上浮）禁入是有过贷款记录且逾期还款超过8次或者逾期未还款及有贷记卡被冻结等情况（特殊原因可以受理，一般不给贷款）（2）逾期超过90天的银行会根据借款人情况采取法律行为。**好的信用记录是在金融机构有过贷款并按时还款的人，信用记录一片空白的尽管也是信用正常类但并不是**容易取得贷款的，套句俗话叫：有借有还 再借不难！（3）注：逾期一天也是逾期 2019-08-12 12:51:49
• 158****0711 每个银行都可以提前还贷，由于提前还贷还的是本金部分，每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。
  提前还贷需要注意以下几点：
  1、提前还贷需要提前和 房贷行预约（电话或者到营业厅）
  2、提前还贷需要本人亲自到银行办理
  3、很多银行都有提前还款违约金（一般还款超过1年以后就不会有违约金了），要先了解清楚。
  2019-08-12 12:51:39
• 133****2092 如果是单纯攒钱，不是投资做生意**，那么提前还贷肯定划算，银行再高的利息也没有贷款利息高，包括7折利率。
  首先，执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。
  处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1．1倍的利率，借款人将得不偿失。
  此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。
  部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。其实现在通货膨胀，赚到的钱比较多，就赚了 2019-08-12 12:50:13
• 136****4254 房贷可以申请提前还款，可以一次性还清。
  
  办理房贷提前还款要注意以下事项：
  
  银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
  一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
  不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。 2019-08-12 12:49:32