1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >恒大御景什么时候交房出来呢？谁知道呢？
142****5845 | 2019-08-12 11:58:46
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137****2270 海盐恒大御景二期5#6#8#约16年8月交房，共计470余户，户型85—139㎡ 2019-08-12 11:59:17
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151****7574 由于内测暂时先开一个服务器，所以请这次没有获得内测资格的玩家不要着急，在内测较稳定之后我们会尽快考虑增加内测服务器和发放第二批、第三批内测号。
既然有发放第二和第三批内测号...想必内测不会在短短一个月内结束吧...
2019-08-12 11:58:55
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恒大御景湾目前在售有高层和洋房。目前高层在售户型109及113仅剩两个顶层（截止6月30日），22号楼132㎡相对充足，20套左右。金角2-6层，13、14、18，银角较全。均价20500左右，根据按时签约、付款方式、**交付的情况不同另有额外优惠。2019年11月，毛坯交房。出房率73%，两梯三户。高层物业费2.9元左右。
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需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户，还需要配合开发商共同办理房产证。
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如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
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可以算出来的。到售楼中心把销控表一看，把项目总套数减掉卖出套数，剩下的就是没有卖的房源。
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