各方面都很好，就是地段目前有点偏僻，旁边都是实力开发商，长远来看应该还不错，至少5年吧，入住还得2年呢，有车可以， 我也是在这里买的 赠送后和4200
全部5个回答 >旭辉府什么时候交房给我们呢？谁知道呢？
158****3176 | 2019-08-12 11:55:23
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152****5828 配置还可以吧，价格也不高，喜欢国产机的话，可以考虑。个人推荐用华为的质量能稍微好一点。
2019-08-12 11:56:00 -
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144****8587 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-08-12 11:55:48 -
157****4451 旭辉御府在长沙梅溪湖长郡旁（湖南第一师范学院南侧）。买房直接入读市教育局直属幼儿园、岳麓区实验**，指定楼栋直接入读长郡**。价格非常实惠，五千二起。 2019-08-12 11:55:44
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143****0279 楼盘名称：新城旭辉府
楼盘位置：海盛路500弄（龙轩路口）
开发商：上海新城旭地房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：轨交：距离22号线金山卫站5公里
上石线：海丰路站
莲石专线：亭卫公路龙轩路站
其他交通方式：沿亭卫公路向南，行驶约4公里；右转沿龙皓路向西，行驶约1公里；左转沿海盛路向东南，行驶97米。
规划信息：其占地面积为108392平方米，容积率，绿化率35%，共29栋楼，停车位1650个，车位比1:0.72
周边配套：中**：金山**、金山初级**
幼儿园：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园
综合商场：欧尚、乐购、金山万达广场（在建中）、思致商业广场、百联金山购物中心 2019-08-12 11:55:35
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具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
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