验房**好还是委托专业的验房师。因为验房的目的就是为了及时发现房屋存在的质量问题，如果自己检查，会因为缺乏专业知识和专业检测仪器而忽略可能存在的质量问题。并且一旦房屋存在的质量问题没有在收房时以一种正规的书面形式提出，以后开发商会以各种理由推脱责任。由此会给自身维权带来很多麻烦，并且还会影响房屋的居住和转让。
全部3个回答 >在哪儿请验房师好呢？应该怎么做呢？
158****8656 | 2019-08-12 09:26:46
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133****7506 1、按照中国验房师管理协会验房师资格认证专业委员会的规定，中国验房师资格认证由报名、资料、讲义、考试、考核、认证、证书、注册、信息发布与管理业务咨询与指导等组成。
2、考试地点由中国验房师管理协会验房师资格认证专业委员会指定。
房屋查验咨询师(初级)，具备下列条件之一：
(1)大专学历(或同等学历)在校生及应届、历届毕业生。
(2)中专、职高以上(或同等学历)毕业，相关岗位工作经验1年以上。
(3)相关岗位工作经验3年以上并有房屋查验业绩的在职人员 2019-08-12 09:27:07 -
137****9233 验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，应该如何整改，大致费用等。专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。
具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。
他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。 2019-08-12 09:27:02 -
135****5969 房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦.建议寻求专业验房师。
2019-08-12 09:26:54
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如访问当地房地产信息网站可以了解当地的的房地产项目是否已领取预售许可证；(2)直接向所购物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况；(3)要求发展商出示《房地产预售许可证》。但须留意的是有此证并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，开发主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时亦有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《房地产预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。
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各家都说各家的好。你可以去南京的一些家居互联网平台上面看看，上面有很多知名的装修（验房）公司，验房师，都有很详细的介绍、案例。
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其实对验房这个工作国家本来就没有什么说法和法律约束，都是靠验房人的良心约束行事，但是现在的业主就一开口就是要看资质什么的，以为有资质就能可靠，其实这样并不可靠。在施工设计等行业国家是有资质的，但是资质只是一张纸，市场上大部分的工程都是挂靠实施，靠关系拿项目，
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五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
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