买房后哪里验房呢？有什么建议呢？

• 147****4939 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：
  第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
  第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
  第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
  第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
  第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
  第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
  索要“两书一表”
  向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
  按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 2019-08-12 08:52:15
• 146****9700 　1、手电
  
  　　先检查墙体是否倾斜，检查隐蔽角落是否有裂缝等建筑情况。角、烟道、通风口、各处角落，要想看仔细，都需要手电。如果把手电贴着照射，若有阴影则表示墙壁不平整。
  
  　　2、卷尺
  
  　　测量面积是验房比较重要的环节。测量顶梁、窗框、各个房间层高和房屋面积都需要用到卷尺。另外，起居室地面与卫生间地面应有2到3厘米的高差，卫生间地面应低于起居室地面。因为卫生间要做防水层处理、还要铺垫地砖，所以建筑施工时必须预先留出高度。
  
  　　3、打火机
  
  　　打火机用来检查厨房、卫生间的排气通道是否通风良好。在排气孔洞处看打火机能否顺利点燃，若能则表示通风良好。
  
  　　4、电笔
  
  　　有个朋友去验房，带着手机和充电器，想着把手机连上就能检查有没有电了。可是，到了新房，才发现忘带数据线了！早知道这样，带个电笔多好，安全又省心。
  
  　　5、锤子
  
  　　墙面、地面不平整会为日后的装修带来很大麻烦。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，磁砖贴上后也容易脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打，听敲打发出的回声来判断墙面是否有空鼓。
  
  　　6、笤帚
  
  　　新建好的房子，灰尘很多，容易妨碍我们仔细检查。清扫地面、墙壁的建筑尘土，注意检查有没有坑洼、裂缝。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看地板是否有破裂等问题。 2019-08-12 08:52:10
• 157****4486 具体步骤 ：
  第一项：查验文件
  第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。
  第三项：验收房子。
  1、看墙壁。
  2、看地面。
  3、验地平。
  4、查渗水。
  5、试门窗。
  6、测量一下楼层的层高。
  7、上下水。
  8、验防水。
  9、查电路。
  2019-08-12 08:52:04