买房贷款以后需要干什么?么情况下办理房屋抵押贷款更容易通过

• 131****8663 房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。为此，记者专门走访了一些有过购房经历的“过来人”，他们的实际购房经验，可能对将要购房的您有一定帮助。
  
  准备阶段
  
  ——无数遍地问自己：为什么要买房？
  
  ——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？
  
  1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？
  
  一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。
  
  您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱，用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。无论您准备了多少资金数额，在目前北京500多个住宅项目中，都可以找到适合自己的楼盘。
  
  2、买房的目的——自住还是投资？
  
  在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资？ 2019-08-12 07:16:26
• 141****6134 贷款买房需要准备什么？
  
  1.准备的证件有申请贷款买房的房主的身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果已婚有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。还要准备开发商签订的购房协议书原件或者是房产证原件，因为贷款买房的原则是把房产证押给银行。
  
  2.准备的票据有有贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，比如单位开具的收入证明、银行存单以及半年的银行流水，首期付款的银行存款凭条或房地产信贷部申请住房贷款。 2019-08-12 07:16:22
• 143****1560
  原标题《房贷科普：在美国买房贷款流程、贷款时间、英文术语、注意事项》
  
  
  
  房贷英文Mortgage，又叫房屋抵押贷款或按揭。借款人以房地产作为抵押品与银行签订贷款协议，借款人预先收到贷款款项，然后在规定的年限里分期偿还，直至全额付清为止；如果借款人未能偿还贷款，贷方有权将房子收回拍卖（Foreclosure - 止赎）。
  
  
  
  在美国，大多数人都会选择贷款买房，而不是全款付清。现在Rain为大家做份房贷的功课，一起了解美国买房贷款流程、房贷英文术语、贷款时间和注意事项，如何可以成功申请到房贷。准备贷款买房的小伙伴们赶快收藏好这一帖吧~
  
  
  美国房贷科普
  
  
  美国房贷类型
  
  
  所有房贷都会包含两个部分：本金（Principal）和利息（Interest）。本金是你借入的金额，利息就是你借这笔钱所需要付出的代价（之一）。而不同类型的房屋贷款可以让你根据自己的财务状况，选择如何支付利息。
  
  
  
  美国房贷基本分为两大类型：
  
  Fixed-Rate Mortgage：固定利率抵押贷款，比如30-Year Fixed、15-Year Fixed等；
  
  Adjustable-Rate Mortgage：可调（浮动）利率抵押贷款，简称ARM，常见有5/1 ARM、7/1 ARM、10/1 ARM等。
  
  
  
  
  
  
  固定利率抵押贷款指在整个房贷合同规定的期限（The Term）之内，房贷利率不随市场利率变化而改变，每个月的月供还款额都是固定的。美国固定利率房贷一般有30年期、20年期和15年期等选择，通常同样条件下，选择还款年期越短，利率越低。但30年房贷的月供比较低，更容易负担，是大多数人的选择。
  
  
  
  浮动利率贷款一般也是30年贷款，在开始的一段时间内利率固定不变，过后房贷利率会定期根据市场调整。比如5/1 ARM就是指，前5年是固定利率，之后每1年房贷利率都会调整一次。7/1 ARM、10/1 ARM同理，指前7年、前10年利率固定，之后每年调整。
  
  2019-08-12 07:16:18