军人贷款买房什么条件?军人贷款买房需要哪些证明和条件？

• 156****7352 军人贷款买房是指现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。
  
  一、军人贷款买房的规定：
  
  军人贷款买房的适用人群
  
  现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等
  
  军人贷款买房的申请条件
  
  （1）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的，可以申请公积金贷款购房。
  
  （2）夫妻双方都是军人，那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。
  
  军人贷款额度和年限
  
  军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元，**长贷款期限为20年，且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。
  
  二、军人贷款买房的流程
  
  首先，贷款人需要去银行填写申请表，并且要通过信贷人员的初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。 2019-08-11 20:59:27
• 131****2198 军人贷款买房必须需要提供军官证、军警身份证，团级以上开具的家庭状况证明等。
  
  现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入得比率来确定，一般要求月供不超过收入的的50%。
  
  如果你是购房按揭的方式。具体流程如下：
  
  1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《申请通知单》;
  
  2、将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、**款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所;
  
  3、由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用;
  
  4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。 2019-08-11 20:59:23
• 141****5501 本文重点
  
  1、无锡限购政策和区域
  
  2、公积金贷款
  
  3、商业贷款
  
  
  
  
  
  无锡限购政策和区域
  
  
  2017年9月25日加强版“限购令”出台，这也是**新的限购政策，无锡市住建局发布的《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》对本地户籍限购政策、外地户籍限购政策、限贷**新**明细以及限购区域进行了详细的补充说明。
  
  
  
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  限购政策
  
  
  
  9月25日限购新政
  
  1、本地人分区域禁购第三套新建商品住房；
  
  2、外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年；
  
  3、第二次使用公积金贷款，**比例不低于4成；
  
  4、严肃查处“**贷”及其他资金违规进入房地产市场的行为；
  
  5、江阴（楼盘）市、宜兴（楼盘）市要根据分区调控目标任务。
  
  
  
  
  
  
  
  执行标准
  
  1.上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。
  
  2.符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员。
  
  3.江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。
  
  4.非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。
  
  5.服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。
  
  6.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。
  
  7.限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。
  
  8.非直系亲属间的赠予要符合限购政策。
  
  9.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。
  
  
  
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  限购地图
  
  
  
  限购区域
  
  1、调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内实施限购政策。
  
  2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；　
  
  3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡**区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。
  
  
  
  
  
  
  
  无锡公积金贷款
  
  
  1申请条件
  
  
  1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
  
  （1）在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
  
  （2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴纳（单位汇缴），且已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
  
  2、借款申请人所购住房时用于自住的普通住房
  
  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买房签名盖章）；
  
  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
  
  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
  
  6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
  
  
  
  2办理材料
  
  
  提供材料（原件）
  
  借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）；
  
  
  
  （一）购买本地商品房、经济适用房；
  
  1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
  
  2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
  
  3、经不动产登记中心备案的购房合同；
  
  4、购房发票。 2019-08-11 20:59:20