在国家总后勤部下发的《军人住房公积金贷款管理办法》中,对现役军人用公积金贷款买房的优惠利率有明确的条文说明:军人在购买首套住房时,可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。这项政策对于拓宽军人购房筹资渠道,推进军人住房保障社会化,减轻军人购房经济负担,增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。
全部5个回答 >军人买房有优惠吗?军人的优惠政策是什么?军人贷款买房有什么条件?
145****1639 | 2019-06-21 10:37:47-
151****1376 军人贷款买房是指现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。
一、军人贷款买房的规定:
军人贷款买房的适用人群
现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等
军人贷款买房的申请条件
(1)夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的,可以申请公积金贷款购房。
(2)夫妻双方都是军人,那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。
军人贷款额度和年限
军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元,**长贷款期限为20年,且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。
二、军人贷款买房的流程
首先,贷款人需要去银行填写申请表,并且要通过信贷人员的初审,如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。
带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、**款发票、收入证明,以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。 2019-06-21 10:38:24 -
153****0144 军人购买首套住房时,可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。
根据《办法》,军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,购买首套住房时,经所在单位批准,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。
申请条件为,夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款等。此外,贷款一般不得超过40万元,限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行,贷款期限**长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
2019-06-21 10:38:18 -
138****3339 军人公积金贷款优惠对象
适用的人群有:现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。
1、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,购买首套住房时,经所在大单位批准,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。
2、申请条件。申请军人住房公积金贷款人员应具备一定的条件,例如:夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款,等等。各大单位审批贷款人资格时,应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地军人,兼顾考虑借款人职级,服役年限等因素。 2019-06-21 10:38:13
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军人买房优惠政策:①军人公积金贷款购房享受优惠待遇。军人住房公积金贷款处理办法规定,军人的公积金从2015年8月1日起能够用公积金购买任何商品房,现役就可以买而不是在转业后才可以提取住房公积金。②按照有关规定贷款有额度的限制。按照我国新出台的政策规定,住房公积金借款的额度通常情况不可以超过40万元,所购房屋的地方政府规定,贷款的额度不超过40万的,借款时间不能超过60年,借款年限总体不超过65年。另外,我国的人民武装警察部队住房公积金贷款的处理方式,参照本条规定执行。③现役军人也可以借贷购房,但必须出具团级部队以上部门开具的收入和现役证明。借贷年限可以依据还款和收入的比例来判断,通常情况下要求月还款不能超过收入的一半。
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军人购买首套住房时,可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。根据《办法》,军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,购买首套住房时,经所在单位批准,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请条件为,夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款等。此外,贷款一般不得超过40万元,限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行,贷款期限**长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
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士兵住房公积金借款处理办法规定,士兵住房公积金从2015年8月1日起可以用公积金购买产品房,按照国家规定,住房公积金借贷份额,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定,借款限额超过40万的,借款期限不超过65年,我国人民武装警察部队住房公积金借贷处理业务,参照本办法执行。现役战士(必要为军官)也可以借钱买房,但必须出具部队团级以上单位出具的收入证明和现役军官证方。一般要求月供不超过收入的50%。
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目前针对开发商的好像还没有这方面的优惠政策要求,但国家对于军人购房是有补贴的,问题:什么是军队住房补贴?军队住房补贴,是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。问题:哪些人员可以享受住房补贴?凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员,在其退出军队公寓住房,按经济适用住房价格或市场价格购买住房时,可以享受住房补贴。问题:哪些人员可以享受地区住房补贴?军官、文职干部、士官经批准购买住房的地区,或离休、退休、转业、复员安置的地区,或牺牲、病故后合法继承人户口所在地区,政府公布的经济适用住房价格高于每平方米2300元的,在支取住房补贴时,另给予相应的地区住房补贴。问题:如何计算个人的住房补贴?住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算。计算公式为:1999年以前一次计算的基本补贴额=〔1999年12月份基本工资(基本离休费或退休费)×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的军(工)龄月数〕+〔每平方米每年8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×职级购房补贴建筑面积标准〕。2000年以后按月计算的基本补贴额=月基本工资×住房补贴系数40.94%。
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