买房贷款什么时候办?可以用安置房去申请房产抵押贷款吗？

• 141****8028 买房贷款在**缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。
  
  按揭买房的办理条件：
  
  一、借款人所需条件
  
  1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  二、需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  2、购房协议书正本；
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  三、借款人应提供的材料
  
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  
  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  
  3、收入证明（银行指定格式）； 2019-08-11 20:54:41
• 137****6091 期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
  期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;
  在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。 2019-08-11 20:54:38
• 156****4789
  
  昨天为大家介绍了
  
  申请公积金贷款必备的“个人资料”
  
  今天继续来讲
  
  另外一块重要的证明材料
  
  
  
  ◆◆
  购房证明材料
  ◆◆
  
  
  
  
  购买商品房
  
  （经济适用房）
  
  
  
  1
  
  所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；
  
  2
  
  **款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和POS单。
  
  
  
  
  
  
  
  购买二手房
  
  
  
  1
  
  所购二手房的《杭州市房屋转让合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；
  
  2
  
  二手房交易委托代理合同；
  
  3
  
  **款凭证：提供**款现金缴款单（银行入账凭证）或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证；
  
  4
  
  二手房公积金贷款抵押物状况表（房产交易中介公司协助提供）；
  
  5
  
  出让方的不动产证，或房屋所有权证、土地使用权证及契证（房产交易中介公司协助提供）；
  
  6
  
  资金监督支付协议；
  
  7
  
  不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明。
  
  
  
  
  
  
  
  拆迁安置贷款
  
  
  
  1
  
  已收房款证明（安置房购房发票）；
  
  2
  
  拆迁安置协议（房屋拆迁产权调换协议书和回迁安置协议书）；
  
  3
  
  拆迁单位的不动产证，或房屋所有权证（分户证）；
  
  4
  
  资金结算单。
  
  
  
  
  建造、翻建、大修
  
  自住住房
  
  
  
  1
  
  房屋安全鉴定证明；
  
  2
  
  住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件；
  
  3
  
  项目工程概预算或有资质单位出具的工程造价评估报告；
  
  4
  
  不动产证（房屋所有权证、国有土地使用证、契证）；
  
  5
  
  建、修住房发票（收据）。
  
  2019-08-11 20:54:32