父母名义贷款买房有什么条件?父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗？

• 151****4251 以父母名义买房可以贷款。
  申请贷款客户需具备的基本条件：
  1、具有合法有效的身份证明。
  2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
  3、具备按时偿还贷款本息的能力。
  4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。 2019-08-11 11:04:34
• 138****5068 可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  申请条件：
  
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；
  
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  
  7、该办理银行规定的其他条件。
  
  2019-08-11 11:04:31
• 132****7823 杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁，一举打破了贷款人**高年龄纪录。
  
  
  
  银行方面表示，这是一款“接力贷”产品，就是父母和子女两代人接力还款，**高贷款年限为30年。
  
  
  
  此前，房贷**多可以贷款到申请人70周岁（很多城市是65岁）。此次杭州的做法，等于把贷款的年龄上限延长了10到15岁。
  
  
  
  比如房贷申请人张先生，今年50周岁。如果他现在贷款买房，一般来说只能贷款15年（到65岁），**多到20年（70周岁）。如果按照杭州这家银行的贷款年限，他可以贷款到80岁，也就是申请30年的贷款。条件是，张先生要带上一名子女，作为联合还款人。
  
  
  
  众所周知，国内的信贷政策跟房地产市场紧密相关。这条政策出炉，释放出强烈的信号：
  
  
  
  第一，这意味着各大城市的“人口争夺战”中，“父母争夺战”增加、拓宽了“买房加杠杆”的优惠。
  
  
  
  城市的“人口争夺战”带给楼市的影响是，相当于绕开限购，向增量人群（迁移户口的）合法发放了房票。但这些房票要获得兑现，受到贷款政策的限制，尤其是贷款年限的限制。
  
  
  
  比如有的城市规定，只有父母退休后，才能跟着孩子随迁。这样，随迁父母的年龄至少在55（母）到60岁（父），能贷款的年限非常短。如果贷款年龄可以普遍延长到80岁，则意味着很多人将获得“楼市加杠杆”的资格。
  
  
  
  很多生活在一线城市、二线城市的人，之所以要迁父母的户口，往往是为了“借名买房”。尤其在新房价格倒挂，买到就是赚到的“摇号时代”，父母户口迁入，至少意味着中签率提升100%到200%。而且，还获得了一次“首套房”的机会，在一些城市里有优先摇号、低**、低房贷利率上浮、低契税的一系列优惠。
  
  
  
  用父母名字买房，**大的痛点就是“贷款年限短”。80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛点。
  
  
  
  哪个城市率先实现“80岁贷款上限”，哪个城市就将吸引更多人口落户，稳增长也就更容易实现。如果央行不叫停这种做法，相信会有更多城市出台这项政策。
  
  
  
  第二，这意味着“你不买房，自有他人买房”。
  
  
  
  贷款年龄上限拓展到80岁，意味着更多的家庭将通过迁父母户口的方式，在大城市买第三套、第四套住宅。你不买，自有他人买。调控的目标是供求平衡，现在冷的是“需求”，所以调控开始增加需求。说白了，你不买，调控将引导其他人来买。
  
  2019-08-11 11:04:28