塔式楼如何选房呢？应该怎么办呢？

• 156****2137 居室内应该保持空气流通，维持空气清新，否则会影响人的健康。住宅的通风性能是由前期社区的总体布局、建筑的朝向和间距、房型设计决定的，后期很难更改。所以，购房者在选房前要做好功课，学会比较房屋通风的好坏。 一看房型 进深短的房型要比进深长的房型通风好。不同高度的房屋，标准也不同。一般低层和多层公寓(12 层以下)进深控制在8 米左右，小高层公寓(12 -18 层)10.5 米，高层公寓(18 层以上)13 米。 新建板式住宅，2 房2 厅的房型一般都采取客厅、餐厅南北对流的格局。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。 二看建筑朝向及间距 有些围合式的小区，为了突出中央景观，往往不顾建筑的朝向。细心的购房者可以按下列方法进行简单的测算：先用指南针测出正南方向，然后看阳台朝向与正南方的角度有多大，就可以知道这套房子的具体朝向。南至南偏东15 度是上海地区房屋的**佳朝向。南偏东30度至南偏西15 度，尚属比较适宜的朝向。如果超出了以上范围的话，就会有通风不佳，日照不足，夕晒严重的情况出现。 理论上，两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍，通风就不会有问题。但在实际中，这样的社区基本不存在。选房时，只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。 三看总体布局 一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好，但是纯粹的一梯两户房型很少。而比较多见的是板式住宅中的一梯三户、两梯四户。这样的结构中间户通风较差。因此，购房者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边套。同时，尽量保证一层楼面上户数不多于四户。 就算通风条件很好的户型，如果处在小区中迎风面与背风面风压差过小形成不了有效对流的地方，就将面临“有堂无风”的尴尬局面。 特别需要注意的是，不要选择正好建在小区的空气流动形成旋涡中心的楼栋。这种地方污染物聚集，室外的空气质量差，是一个通风“死角”。越是开窗通风，室内的空气质量越差。 2019-08-10 16:45:10
• 133****1909 塔式结构主要有方形/圆形/三角形和矩形四种基本形式。
  塔式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户形，朝北，朝南，朝西，朝东都有，所有部份户刑终年不见太阳阳，俗儿桶子楼，也叫塔式楼。
  塔式楼一般一个单元3-4户，呈圆周状分布。所以每户都不会是正南正北。而且房间朝向都不会太好。房子前后也不会通透。空气流通不好。一般高层楼房都是这样. 2019-08-10 16:45:02
• 152****2244 高层住宅：十层及十层以上的住宅。
  　　高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
  　　高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
  　　十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。 2019-08-10 16:44:57