1，先要根据自己的能力，量力而行。按揭的话，要看每个月有多大的还款能力，一般月还款不要超过月收入的一半。 2，虽然咱是自住，但也要考虑到房屋的保值**。 就小区而言应该注意以下几个方面。 1，交通，看看你所想买房城市的规划，尽量能够选在地铁沿线。实在不行，公交车多也行。出行方便很重要！ 2，**，**好能找个学区房，为将来孩子考虑。有很多人就是为了孩子教育买房或换房的。 3，购物，别找个连买菜都得走半小时才能到的。 4，小区品质，留意一下此开发商以前在本地开发的其他楼盘，注意一下它的物业管理（保安查的严不严，是不是谁都可以进出等）小区内部环境（小区绿化率，内部配套设施）；楼间距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比较落伍了）等。与周边的其它小区作比较。 就房子本身，要注意以下几点。 1，建筑类型。**好选择板楼（一个楼有很多个单元，一般一梯在三户以下），通常为南北通透或东西通透；塔楼（一个楼一般只有一个单元，一般一梯在4户以上）通风效果差一些。 2，楼层，没电梯的**好选在4层一下，有电梯的楼层越高越好。注意，一层与顶层**好别选，除非送花园或送露台。 3，朝向：南北通透为**好，剩下的依次是全南向，东南向，西南向，东向，西向，西北向，东北向，北向，总体上除了南北通透的朝南的房间越多越好。 4，户型，一定要方正，利用率要高，屋里边不能有太多拐角及根本就没法利用的面积。 5，公摊（销售面积-套内建筑面积）不能太大，得房率（销售面积/套内建筑面积）一定要看清楚，你千万别个买得房率在75%以下的。 你参考一下吧，别的我想起来再告你。
全部5个回答 >大面积户型如何销售呢？应该怎么查询呢？
151****8793 | 2019-08-10 15:36:38
已输入 0 字
已有4个回答
-
148****2935 你这个问题问的太宽泛了，原因有很多啊，你的楼盘具体位置在哪里，客户群体是哪些，当前滞销的原因是什么，找准了原因之后才能对应解决
2019-08-10 15:37:04 -
158****8825 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者**为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。
签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。 2019-08-10 15:36:58 -
145****9743 在当今这个房产价格飙升的今天，一室一厅的户型无论是在经济发达的一线城市，还是二三线的城市都应该有比较热门的市场，面积在45-60平方之间，他的潜在客户群体应该针对那些刚刚开始发展事业的年轻人群和退休的老年人群，年轻群体经济实力比较薄弱，又有购房安居的刚性需求，渴望有套属于自己的房子，一个私人的空间，作为年轻时期的过渡房过度一下，待以后有了一定的经济基础后再换新居，对于其他要求应该不是很重要。
而老年群体，年龄大了，不需要大面积户型，一室一厅对他们他说比较适宜，生活简单又舒适，但对社区的环境和位置、楼层方面有较高的要求，必须交通便利，出行方便，环境优美，靠近公园和景区，距离医院也不要太远，适合养生为好。
至于该如何打开市场，你只要找到正确的市场切入点，瞄准时机，通过广告媒体进行宣传，当然价格还要合理了，这才是百姓的心声，这样的话效果应该还不错了！
因为我不知道你所在的城市， 2019-08-10 15:36:52 -
156****1134 大户型如何买，对于想购买大户型的中产阶层来讲，要理解和选择科学的买卖方法，首先要看清大户型的卖法。 其一，大户型所寻找的卖点首当其冲的是两大基本件：环境景观与成本投入。如有的宣扬科技含量，有的宣扬aa级住宅，并结合到天然景观、人造景观，而人造景观更多宣扬的是集中大片的绿地与公共设施，以吻合高收入人群终极置业的需求。
其二，大户型的营销侧重体验营销：样板间、现场部分环境的营造、看房车、看房通道、信息发布渠道等一应俱全。
那么，一方面是建设成本的支出大于普通商品房，另一方面是营销支出高于一般楼盘，其结果是开发商对房源会进行严格的分期控制。
还有就是不同房源的价差拉得非常大。形式主要通过vip卡来试探市场反应。 知道这么几点以后购买大 户型也就可以做到心中有数了。 2019-08-10 15:36:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
要保证销售效率，就数“售后回租”的方式**为合适.这个方式在盘活商业房地产的过程中作用不小啊！
全部3个回答 > -
答
第五节 销售技巧 一、不要给客户太多的选择机会 有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以**好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。 二、不要给客户太多的思考机会 客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。 三、不要有不愉快的中断 在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。 四、中途插入的技巧 在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。
全部3个回答 > -
答
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
全部4个回答 > -
答
随着居民积蓄的增多和投资意识的增强，越来越多的人关注起商铺来，一铺养三代，真实地反映了商铺在市民心目中的地位。如何投资商铺？投资商铺要考虑哪些问题？相关商业地产投资所需了解和探索的东西实在太多了.在这里，根据专业房地产代理公司的实际运盘经验，送您六大商铺投资的“黄金”法门，使你在投资商铺时游刃有余。
全部3个回答 >
