1.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
全部4个回答 >如何查两限房网签合同好呢？谁能说说呢？
138****0615 | 2019-08-10 14:39:35
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****4132 正常不能，除非你找开发商配合，你和开发商办理一个退房手续，然后再让你想更名的那个人和开发商重新办理购房手续。
2019-08-10 14:39:55 -
144****5609 购房合同备案查询指南，据了解，有预售证的项目才可以办理网签备案的。该项目的忆二期目前已取得预售证，具有合法销售资格。
购房合同备案查询一般情况下，合同的网签备案在一周左右就能在本网查询，合同只要在网签成功，即可以进行网签备案的查询，就说明合同网签备案成功。商品房合同备案备案查询可以在本网首页右侧“合同备案查询”处进行查询，或者也可以直接点击“合同备案查询”。通常网签备案之后，在合同右上角会有备案号，为9位号码。您可以在网签一周之后凭备案号和身份证号在本网以上地址查询。感谢关注!
2019-08-10 14:39:49 -
145****4614 首要的是一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。 2019-08-10 14:39:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
去房地产网站，输入合同号和密码，即可以查询。如果当地信息未被联入互联网，可以直接去房管局肯定可以查到，
全部3个回答 > -
问 如何查网签合同？答
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 网签购房合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 备注：办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
全部3个回答 > -
答
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
全部3个回答 > -
答
北京市规定，1人申请限价房的，要求申请人取得本市户口且年满30周岁，年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
全部3个回答 >
