签订完购房合同买需要税局缴纳契税才能房管局做购房合同备案才完整中国签流程 中国签目保障购房者合权益防止发商房两卖情
全部3个回答 >如何 网签备案单好呢？谁知道呢？
157****8064 | 2019-08-10 13:43:37
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147****1105
1. 网上登记备案确认单是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证、房地产权属证明后进行预(销)售房屋签订合同时、在房屋所在地的房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站(如合肥市商品房网上备案可登陆“合肥家园网”)上进行合同确认和打印的单子。
2. 根据您与开发商签所签的购房合同。经过有关房产局的审核认可后会产生备案号。显示在合同页面的右上角。购房者可根据备案号在网上进行合同备案查询。同时。您的合同会出现房产局加盖的网签备案章。因此。产生了备案号并且加盖了网签备案章的合同就是你们商品房网上备案的**好证明了。
3. 各省份在支取住房公积金是所提交的手续都是不一样的。网签备案成功的证明是会产生一个加盖在合同书上的网签备案号。不存在出具商品房网签备案确认单这个流程。 2019-08-10 13:43:57 -
134****9563 1. 商品房网签备案后，表示此商品房为已销售状态
2. 网签备案已完成，但是正式合同尚未送到房管处盖章，开发商不可以单方面撤销已备案合同 2019-08-10 13:43:49 -
134****7553 网签合同备案分为三种有效时间，第一，公证，第二，双方签字，第三，网上备案，如果网签合同打出来的话只要没有提交到房管所那是可以单独撤销的，如果提交上去的话就必须双方去撤销了。 2019-08-10 13:43:45
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如果是期房的话不需要房产证，就可以办理按揭，现房才需要房产证。简单直接的方法就是找个中介，有什么问题他们都会帮你解决的，=
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你好，我是在西安买的房子，但是我老公是在淮南上班，在他们单位取公积金的时候说是要拿 一个“商品房网上备案确认单”，可现在我也不知道到底应该找哪个部门去拿这个单子，问房地局，他们说他们从来不给出这些东西的。所以现在也不知道怎么办了？ 期待回复！！！ 房产编辑彭华答：您好！根据您与开发商签所签的购房合同，经过有关房产局的审核认可后会产生备案号，显示在合同页面的右上角，购房者可根据备案号在网上进行合同备案查询，同时，您的合同会出现房产局加盖的网签备案章。因此，产生了备案号并且加盖了网签备案章的合同就是你们商品房网上备案的**好证明了。感谢关注！ 您好，谢谢你给我的回复，可现在问题是这个单子必须要打印出来，可是我不知道应该在哪打出来，没有这个在他们那里也取不了公积金，在网上用合同号查打出来的也不对，现在很着急。请您帮我想想办法吧！谢谢 房产编辑彭华答：您好！各省份在支取住房公积金是所提交的手续都是不一样的，西安市网签备案成功的证明是会产生一个加盖在合同书上的网签备案号，不存在出具商品房网签备案确认单这个流程。建议您向淮南方面沟通一下，尝试提交你们购房合同的原件复印件！感谢关注！
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看你的的选择，你与网签只是一种要约行为，劳动合同还没履行，在网上签的劳动合同应是诺成合同吧；应以你实际到单位报到为准；也没有给单位造成损失，不应承担责任；没有一个法律对网签合同的限制；（以上为本人观点）但本人觉得你失去了信用。
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1、注意开发商是否具有商品房预售许可证在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。2、注意房屋买卖合同文本在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，稍微出一点问题就有可能留下隐患。3、注意合同中涉及的双方的权利和义务合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是**容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。
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