简介 首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。 “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。 据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。
全部5个回答 >如何卖出认筹券是多少呢？应该怎么做呢？
131****6448 | 2019-08-10 10:11:08
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148****3354 认筹券是为了避免格力的价格，所有人都去买，有些人买不到，产生购买不到的现象，购买了之后，就可以通过认筹券，提前享受到购买权，提前享受到优惠的政策。
2019-08-10 10:11:44 -
157****1869 认筹券可在活动期间抵扣现金50块钱，活动期间下单送价值159元空调被，空调被仅限与购买认筹券用户。
2019-08-10 10:11:40 -
134****3191 认筹”的方式进行房地产炒作,这也是一种典型的违法交易。“认筹”制度是一种来自于香港的房地产炒作方式
“认筹”已经是房地产市场的一个惯例，有了这个“筹”，就代表了买家的认购诚意，这种诚意通常以交纳诚意金的方式来体现，一般情况下，买家需向开发商交纳10000元的诚意金，即可获得“优先购买权”和享受一定程度的“优惠”。在楼盘开售时，交纳诚意金的客户或按照先到先选的顺序或者按照认筹登记顺序选房，挑中房号后，再与开发商签订“认购合同”，之后再签订《房地产买卖合同》。但如果买家抽不中自己的心水单位，诚意金可退回。
2019-08-10 10:11:34 -
141****7165 融资融券交易细则内容太多，可以自行查看开户时券商给的融资融券手册。
融资买入股票后，卖出时可以选择担保物卖出，这时卖出所得资金优先偿还该股票的融资负债，偿还负债后的剩余资金，可以自行安排用途
也可以选择色卖券还款，这时卖出所得资金优先偿还该股票的融资负债，偿还负债后的剩余资金，再由系统自己安排偿还其他股票的融资负债，偿还整个账户全部负债后的剩余，可以自行安排用途。
如果没什么特别要求，个人选择卖出股票时，一般都会选择“担保物卖出”，卖出后再详细计划资金使用。资金可以选择手动偿还其他负债，也可以暂时不用闲置，也可以把资金转出信用账户。 2019-08-10 10:11:30 -
142****8519 拍卖转抵用券我知道 但是手续费很夸张 而且不是你那样 是一个人购买一个东西 然后另外一个直接去卖他 购买者选择买他的 （防止被别人买掉） 但是前些日子拍卖在维护 还有人被洗抵用券 是怎么搞的
2019-08-10 10:11:25
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名词解释：认筹、解筹、封筹一、1.认筹：在内地，相当于内部认购，从法律上讲一般此时开发商尚未取得预售许可证。一般可视作开发商在未取得预售许可证之前所进行的变相内部认购(认定、登记)行为。是国家明令禁止的。2.“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”(一般为数千、数万至几十万不等。令人咋舌的是，某处高档楼盘每套房的“认筹诚意金”高达100万元。)后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。二、解筹：解筹就是认筹接下来的第二步。(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。解筹相当于开发商与购房者签订正式合同，一般解筹日就是开发商取得预售许可证的一两天。三、封筹：封筹就是开发商宣告楼已经售磬，不再对外销售。
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1、看准了项目，应该每天上当地的住建部门网站查看备案情况。2、开发商开盘前必须完成备案，备案后就得尽快开盘。需要注意的是，有些项目的名称和开发商商业推广的名称可能不一致。一般问题不大，关键词一致就行了，比如项目开发商、项目地址。3、项目备案公布后，开盘也就快了。此时你应该尽快给销售打电话交认筹金，特别热门的项目不一定能行。4、备案信息不只是让你交认筹金这么简单，你还可以从中看到项目的土地年限、项目性质、每套房子的备案价。对于大部分项目而言，只要备案未公布，认筹都不会停，不必理会销售所谓“认筹**后一天”的说法。认筹对卖方有何好处？1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，**后开发商可能只放出500套房源。
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认筹活动的话，有效到楼盘开盘的那一天，如果当天没来认筹的话，一般必须要一星期内来退认筹金；每个楼盘规定不一定，这你得问开发商的销售了。
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1. T-2日（含）前20个交易日日均持有1万元非限售A股市值才可申购新股，上海、深圳市场分开单独计算；2. 上海每持有1万元市值可申购1000股，深圳每持有5000元市值可申购500股；3. 申购时间：上海9:30-11:30/13:00-15:00，深圳9:15-11:30/13:00-15:00；申购新股步骤：1. T日在申购时间内递交申购委托单，收盘后查看配号。2. T+1日公布中签号，与配号进行比对，如相同则中签。3. 如中签，T+2日证券账户中需留够足额资金，收盘结算自动扣除，股票划入证券账户。补充：新股一定盈利的理由是A股市场一直处于供不应求的状态，多数股票均高估值，加之新股上市没有套牢盘，上市后都会连续拉出涨停板。
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