请问房屋过户的税费是多少？

• 132****4118 房屋过户税费如下：
  
  1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  
  2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  
  3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  
  4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  
  5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
  
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
  
  房产过户的注意事项：
  
  1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
  
  2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。 2019-08-09 17:34:06
• 133****0243 一、买房人应缴纳税费：
  
  1、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；
  
  2、印花税：房款的0．05％；
  
  3、交易费：3元／平方米；
  
  4、测绘费：1．36元／平方米；
  
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、卖房人应缴纳税费：
  
  1、印花税：房款的0．05％；
  
  2、交易费：3元／平方米；
  
  3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；
  
  4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
  
  三、赠与过户
  
  免征营业税和个人所得税；
  
  1、公证费：40元／平米＊产权证面积；
  
  2、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％；
  
  3、印花税：房款的0．05％；
  
  4、交易费：3元／平方米；
  
  5、测绘费：1．36元／平方米；
  
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  2019-08-09 17:34:00
• 154****5670 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  房屋过户费用
  继承主要费用 继承权公证
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
  赠与主要费用 个税+契税+公证费
  如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
  买卖主要费用 营业税+个税+契税 2019-08-09 17:33:45
• 146****8525 过户费用如下：
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  （2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征 2019-08-09 17:33:38
• 147****7974 　办理房屋过户一般会产生以下税费：
  　　一、契税
  　　房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
  　　1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
  　　2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
  　　3、二套购房的=评估价格的3%
  　　4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
  　　二、土地出让金
  　　1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
  　　2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
  　　三、产权登记费
  　　1、住宅80元，非住宅550元
  　　2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元
  　　四、个人所得税
  　　1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
  　　五、营业税
  　　1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
  　　2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
  　　3、图纸资料费：20元
  　　4、印花税：5元
  　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 　　如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。 2019-08-09 17:33:35