1、层高是指住宅高度以“层”为单位计量。每层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。层高通常包括下层地面板中心线到上层地面板中心线、或下层地面板到上层地面板之间的距离。2、层高够不够，请您去开发商查1下计划图纸（如开发商不让查的话，可到计划局去查）。所查的结果如果符合上述条件是3米的话，说明开发商在《商品房买卖合同》里确切是写错了。3、如果所查的结果如果符合上述条件没有3米（只有2.75米）的话，说明开发商存在合同讹诈行动。您可以与开发商协商解决。协商不1致，可以通过法律途径解决。
全部3个回答 >新房楼层高度不足，如何赔偿呢？有没有什么影响吗？
157****7901 | 2019-08-09 17:08:37
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137****6480 目前我国对于房屋的这一块并没有强制性规定，如果当事人有约定的，应当按照约定执行。根据您描述的情况，确实存在销售人员承诺，但是根据目前的司法实践，如果没有形成书面的条款，很难得到法律的认可。
不过如果房屋所有权证上有地下室的面积,就很难再追究开发商的责任了。
2019-08-09 17:08:54 -
158****8827 首先,你应该仔细看清楚合同,一般合同中约定有层高2.9m;
其次你需要了解两个概念.
层高,指本楼层板面至上一楼层板面之间的距离.
净高,指本楼层板面至上一楼层板底(或梁底)之间的距离,并且应扣除板面找平层和板底(或梁底)粉刷层的厚度.
**后,将你量出的尺寸加上板厚(或梁高),再加上找平层和粉刷层,就可以得到接近于层高2.9m的数据,(板厚,梁高,找平层和粉刷层厚度图纸上都有标注),你可以向开发商要求提供以上数据,如果开发商拒绝提供,你也可以向房屋质量监督站询问.
如果你计算出的实际层高和合同层高相差比较大,超出了允许的范围(你可以向房屋质量监督站询问),你可以向开发商提出索赔,如果开发商拒绝的话,你再向人民法院起诉. 2019-08-09 17:08:49 -
158****7397 楼层高度达不到约定标准，开发商要承担违约责任。这个需要鉴定部门进行鉴定，如果鉴定不出来，那要法官酌定了。
2019-08-09 17:08:45
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