1，在房子内留下电话号码，或其他的联系方式。看房人看到后直接与之联系。难点是如何不让中介发现而只让客户发现。可以在室内留一台电话，按一下重拨就是你的电话之类的。当然也可以故意遗留通讯簿或者名片之类的。缺点是如果客户如果没有动这个心思就很难成功。 2，在网上挂出房源信息，同时挂到中介。网上挂个人电话。接到后要是自己不方便带他看房就让他找中介看房，满意的话交定金，取消委托协议，成交。优点是中介无法控制，缺点是要求客户是网上先找到了你的房源信息。 3，在讲价时提出可以让利，条件是当面讨论。需要技巧来获得客户的信息或者告诉客户你的联系方式。假装谈判失败，取消委托协议（就说不卖了）。然后另外成交。这个要求客户不傻。
全部3个回答 >如何当房屋中介呢？有什么建议呢？
145****7532 | 2019-08-08 10:05:43
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143****9232 开店需要办理工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书
房屋中介公司从事经纪活动的，除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。
注册资金10万。 办房产中介资质证书 在公共行政服务中心---建设局
1..申请登记；2.提交证件；3.证件查验和现场踏勘；4.填写文本、登记备案；5.核发《房地产中介机构资质证书》。
2019-08-08 10:06:00 -
154****2403 在合适的时间做 合适的事，说合适的话
留心客户和配偶的反应
我做了6年了，常见的情况来说，老婆拿主意的多
如果女客户对你的印象好，成交的几率 会增大
用心，熟悉客户的需求，业务知识熟悉 这三点很重要
送你一句话： 我们不是在求客户买房子，我们是在帮客户找 合适的房子
2019-08-08 10:05:54 -
156****8260 没人带就自己多问问 老同事 都应该会教的 多看，多听，多问，多想，**主要是多做，做多了自然就知道怎么做了，哪位同事有事情做，你都义务帮忙。
刚开始就是跑盘，也叫商圈调查，把你所在的区域了解的越详细越好。 包括，大环境：区域位置在市区的优势，区域内的均价，租售都要。小环境：楼盘位置，该小区的特点，包括位置，价钱，环境，配套等等。。。微环境：户型，面积，大小，朝向等。 然后接下来用电话来联系些客户来积累你的基本行业用语。你们经理应该会告诉你的。 电话联系要注意事项： 1。先平复心态，调整语气，做好准备再开始拨打电话。 2。要知道自己为什么打电话，目的是什么，要了解哪些信息，要灌输哪些信息。 3。把要说的内容大部分先写到纸上，别说一半忘记一半。 算比较详细了，销售行业主要看你什么心态。如果你是想认真做下去的话，你会找到很多办法的。 加油！**快的方法就是努力，别人8小时，你就10小时，别人10小时你就12小时，刚开始肯定要付出的多一些的。 2019-08-08 10:05:50
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主要靠收取租售房交易双方的服务费，也有其它少量来源，比如有的中介也兼抄房。
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房产中介是个很锻炼人的行业。因为入行初期工作辛苦、报酬较低，很多人忍受不了而纷纷跳槽。所以造成现在这么缺人的状态。 房产中介需要综合素质，需要掌握市场、营销、政策、法规等。只要坚持下去，积累了一定的经验，手头也掌握了一定的客户群，其薪水就会随之增长。 “
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房屋中介公司从事经纪活动的，除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。 注册资金10万。 在市公共行政服务中心---建设局办理1..申请登记；2.提交证件；3.证件查验和现场踏勘；4.填写文本、登记备案；5.核发《房地产中介机构资质证书》。
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1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理规范行为和职业操守道德 提高从业人员素质一丝不苟百询不厌的服务精神来建立和发挥的。2、违法违章的操作投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估交易代理咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。4、完善的房屋中介体系包括有房屋交易融资按揭物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖租赁互换代理业务;房地产策广告推销楼宇按揭融资贷款物业评估物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用主要是为买者与卖者之间提供合理公正公平的交易及善后的咨询服务当然这种服务是需要合理计酬的。
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