二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
全部5个回答 >房屋中介如何收费呢？谁知道呢？
134****2179 | 2019-08-08 10:02:37
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131****4578 二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。租房的中介费一般相当于一个月租金的金额。
2019-08-08 10:02:59 -
133****4423 关于房地产中介行业的收费标准国家没有统一的规定，房地产中介收费不属于需要物价部门进行价格审批的项目，因此属于由双方或三方当事人协商议定的内容，全国大部分地方的收费标准是：
1、租赁：中介收取一个月房租，出租人和承租人各承担一半；（有些地方中介方为多积累房源，承诺不向出租房收取中介费，这是各自市场地位决定的，本身并不违法违规）
2、买卖：中介一般收取房屋总价的1％－2％，双方各承担一半；
有时在看房时会收取一定数额的看房费，10－50元不等。
请参考当地的行业惯例，通常一个城市的价格是一致的。 2019-08-08 10:02:55 -
153****4419 2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。
也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的2-3%。 2019-08-08 10:02:50 -
143****1820 中介处有自己合适的房子,中介会与你一起去看房,但看房是要看房费的,一般情况每次20元;决定租住看中的房子,中介费是第一个月房租的一半!
2019-08-08 10:02:45
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1、扫网互联网成为现代人生活不可或缺的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。业主在网络上发布自己的房源需求，网络上的房源更新快，并且大多数都是业主发布的真实消息，房产中介通过网络找房是一个快速并且行之有效的获取房源的方法。2、扫街闲暇之时，可以到处逛逛，不但对旁边的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。扫街，不但工作时可以做，也可以外出闲逛时，只要善于观察周边的环境，不知不觉，就会积累到潜在的资源。在街上，我们会看到一些小贴士广告，墙上、电线杆上，注意观察，都会或多或少的获取信息资源。
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房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务，所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入。房产中介公司的建账原则。根据《会计法》和《房地产企业会计制度》设置总账、明细账、日记账。 （一）、设置总账 1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。 2、总账的格式采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿。 （二）、设置明细账 1、明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。 2、明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。 3、明细账的外表形式一般采用活页式。明细账采用活页式账簿，主要是使用方便，便于账页的重新排列和记账人员的分工，但是活页账的账页容易散失和被随意抽换。因此，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管。 （三）、设置日记账 1、日记账又称序时账，是按经济业务发生时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金日记账和银行存款日记账，以便逐日核算和监督现金和银行存款的收入、付出和结存情况。 2、现金日记账和银行存款日记账 （1）现金日记账和银行存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。
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先找到中介，让他们给你介绍合适的房子，看中之后，你就和他们说我还想再找找，自己记下该房子的位置。等回家后，再根据该房子的位置信息在网上查找房主的联系方式。一般情况下都是可以找到房主信息的。因为中介手里的信息都是在网上查找到的（我以前干过中介，比较了解他们的操作流程），你要你找的仔细一点，找到房主的联系方式是没有问题的。推荐你几个查找的网站，猪头三，或者是赶集网都可以。一般的租房或者卖房信息都是在这个上面发布的
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买房正常情况是各付成交价的1.5%，也有一些例外，如房东净拿，也就是买方也承担3%，租房子也一样，大多数是各付月租金的一半，房东不承担就是加到租客这边了！也有很多中介会把房东的中介加到房租中，看似还是各付一半！
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