房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务，所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入。房产中介公司的建账原则。根据《会计法》和《房地产企业会计制度》设置总账、明细账、日记账。 （一）、设置总账 1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。 2、总账的格式采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿。 （二）、设置明细账 1、明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。 2、明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。 3、明细账的外表形式一般采用活页式。明细账采用活页式账簿，主要是使用方便，便于账页的重新排列和记账人员的分工，但是活页账的账页容易散失和被随意抽换。因此，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管。 （三）、设置日记账 1、日记账又称序时账，是按经济业务发生时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金日记账和银行存款日记账，以便逐日核算和监督现金和银行存款的收入、付出和结存情况。 2、现金日记账和银行存款日记账 （1）现金日记账和银行存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。
全部3个回答 >西安房屋中介费怎么收款呢？谁知道呢？
136****8818 | 2019-09-03 15:03:56
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152****5556 买房正常情况是各付成交价的1.5%，也有一些例外，如房东净拿，也就是买方也承担3%，租房子也一样，大多数是各付月租金的一半，房东不承担就是加到租客这边了！也有很多中介会把房东的中介加到房租中，看似还是各付一半！
2019-09-03 15:04:13 -
147****0631 中介费就是你所租房子的一个租金！
假如你通过中介租的房子是每月800， 那么中介费就是800元！
2019-09-03 15:04:09 -
146****1666 我也租过房子，流程大概是这样的，先帮你联系房子，好了以后打电话让你去看，如果你不满意的话，会让你填一个表格来证明他带你看过房子，回去好交差。如果满意的，会让你付几百元的定金，开收据给你，让你考虑1天左右，确定要租的话去联系中介交钱，中介费是一个月的房租。房租一般是付一个季度+中介费，有的地方还需要压金，这种情况一般是你租的房子有家具的。如果的空房的话就不用，另外中介在收中介费的时候会给你讲为什么要收中介费。
2019-09-03 15:04:05
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。租房的中介费一般相当于一个月租金的金额。
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先找到中介，让他们给你介绍合适的房子，看中之后，你就和他们说我还想再找找，自己记下该房子的位置。等回家后，再根据该房子的位置信息在网上查找房主的联系方式。一般情况下都是可以找到房主信息的。因为中介手里的信息都是在网上查找到的（我以前干过中介，比较了解他们的操作流程），你要你找的仔细一点，找到房主的联系方式是没有问题的。推荐你几个查找的网站，猪头三，或者是赶集网都可以。一般的租房或者卖房信息都是在这个上面发布的
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如果是正规中介公司，应该写佣金。其他费用名称都属于擦边球。
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买二手房时，先要对房子进行评估，价格一般低于卖价。例如，一套房子售价120万，评估价在100万左右。首次买房，贷款能贷8成（是评估价100万的8成，而不是120万的8成），也就是可以贷款80万，由于房子售价是120万，你的**是120万-80万=40万。一般情况下（面积小于90平米），所交费用包括（以评估价计算）。契税：1%=1万印花税：万分之五：500元评估、担保费千分之三：3000元其他材料的工本费100元
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