1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 2、不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
全部3个回答 >银行如何提前还房贷才好？流程是怎么样的呢？
155****7982 | 2019-08-07 17:15:01
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142****1235 购房贷款提前还款流程（以建行为例）
1、借款人致电建行客服提前预约；
2、接到建行通知后，到建行网点领取提前还款申请表，并如实填写；
3、将提前还款所需手续交给银行；
4、通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；
5、办完手续后，到银行柜台进行还款。
提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。
四、购房贷款提前还款需要提前多久预约？
还款人应该先查看贷款合同上的相关约定，如果没有再电话咨询银行，或者直接向银行预约还款时间。
不同银行、不同时期预约的时间不同，短的需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。 2019-08-07 17:15:22 -
147****5219 商铺贷款25万元，期限10年，目前每月还款3094元，已还15个月。
你没有告知贷款利率。从题目来看应该是2011年9月份开始还款的，通过反算建行给你的年利率应该是上浮了20%为8.46%（月利率7.05‰），精确的月还款额为3094.30元。
如果你在第16个月（2012年12月份）提前部分还款5万元，采取减少月还款额的方式：
1、提前还5万、同时还12月份3094.30元月供，经计算，提前还款后你的新月还款额为2414.31元，原来还满10年的总利息为121315.58元，提前还款后、还满10年的总利息为100597.08元，可减少利息支出20718.50元。
2、当月（12月份）的月供含在5万元内，只还5万元，经计算，提前还款后的新月还款额为2456.39元。原来还满10年的总利息为121315.58元，提前还款后、还满10年的总利息为101879.26元，可减少支出19436.32元。
2019-08-07 17:15:16 -
151****6271 贷款提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
2019-08-07 17:15:08
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银行卡丢失要及时挂失补办。挂失银行卡，需缴纳10元服务费：① 可先进行电话口头挂失，保证账户资金安全；② 随后到银行营业厅，填写挂失申请书；③ 挂失成功后取回回执，妥善保存。七日后挂失正式生效，持身份证前往银行办理补卡业务：① 持身份证、挂失回执前往银行；② 排队取号；③ 叫到号后将补办银行卡需要的资料交给柜员；④ 稍等片刻，输入新卡密码，在业务确认单上签字；⑤ 缴纳5元到10元工本费，银行不同收费不同；⑥ 取回身份证，拿到新银行卡。
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一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，去还款前**好是提前咨询银行。例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括：1、房屋贷款合同；2、贷款人本人的身份证；3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单；4、提前还款申请书；
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银行卡与银行卡转账法/步骤：1、自己的银行卡转账到自己的银行卡。有的时候我们在不同的地方都办了个卡，但是我们现在想用钱，所在地的卡没有钱了，如果用异地的卡，会扣去手续费很不划算，于是，我们可以通过支付宝来快速解决这个问题。2、点击右下角：我的。3、然后，点击：银行卡。4、之后，我们就可以点击右上角的：+，来添加我们的银行卡。5、现在，我们可以进行转账了，点击左下角：支付宝，回到功能界面。6、点击，转账，这个时候可看到3中转账方式，如果转账到别人银行卡，可以自己点击：转账到银行卡，如果想转账到别人支付宝，可以点击：转账到支付宝，如果，想转账给手机通讯录的朋友和亲人，自己可以点击：转账到朋友，然后跳转到朋友选择界面，选择对应的朋友就可以了。7、**后，填入收款人的姓名等信息，这里，如果想转账给自己，那么可以填写自己信息，如果转账给其他人，那么需要填写其他人信息。支付宝有三种支付方式：1，余额支付 2，余额宝支付 3，银行卡支付，支付宝像一个路由器一样，可以绑定我们所有的银行卡（多根网线），可以把一根数据线的数据传到其他几根，因此，转账很方面。
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提前还房贷需要什么手续？一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还房贷需要什么手续？提前还房贷的注意事项有哪些提前还房贷的注意事项有哪些？1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3、降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4、退保贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。
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