我不是查询那个银行贷款 我是想查询剩余的贷款金额 我想马上把剩余的贷款金额一次性还完
全部3个回答 >如何少付房贷利息怎么计算呢?谁有什么建议呢?
158****0435 | 2019-08-07 16:43:00-
132****1544 假如贷款30万,贷30年,如果是等额本息的话,每个月还款额是一样的,比方说是1000元,一共还360期。
虽然每个月都还1000,但是本金和利息的比例每个月是不一样的。
第一个月利息**多,本金**少;之后每个月利息递减,本金递加,到**后一个月利息**少,本金**多。
比如第一个月可能是990元利息,10元本金,
而**后一个月可能是10元利息,990元本金。
每个月还款的利息本金数都是贷款一开始就算好的,无论什么时候提前还款,你只需要把剩余的本金还清就可以了,并不需要还剩余的利息。银行已经挺赚的了。因为你说的15年还清,虽然时间才过50%,但利息肯定超过总利息的50%了,甚至可能已经还了总利息的70-80%(我没具体计算),但提前还款的话总是能省一部分利息的。 2019-08-07 16:43:19 -
141****1428 目前,银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫"递减还款法",每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
2019-08-07 16:43:14 -
135****4545
各银行各省、直辖市、自治区的分行政策有差异,重庆地区通常办理流程和需要的时间如下:
1、提前1个月前往银行预约登记,填写提前还款申请表;
2、待1个月之后前往银行柜台扣款,完成提前还款;
3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料,
4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续,待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
提前还房贷需要什么手续
提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 2019-08-07 16:43:10
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同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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购房贷款还款明细账户交易明细里可以查询,账户余额与明细查询的方法和步骤: 1、柜台查询:携带本人身份证和银行卡即可到银行柜台查询; 2、atm机查询:将银行卡插入atm机,输入密码,点击查询,即可查询余额和交易明细; 3、网银查询:登录银行官网,点击网银登录,填写正确的卡号和密码也可以登录查询。
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按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。
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“购房贷款利率抵个税”是指住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。房贷抵个税这个政策对于个人来说,工资越高,买的房子越贵,省的钱就越多。而那些买不起房的人,根本就没机会享受到房贷利息抵扣个税的优惠。 相比于购买普通住宅的购房者,这条“购房贷款利率抵个税”政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。购房贷款利率抵个税会刺激购房需求,从而推高房价。因为办房贷还能抵扣个税,将会刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房,短期内或使得成交量再度暴涨,于是将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果,**终导致房价上涨。此个税是指你卖房子的时候所交的个人所得税x20%。合理费用包括按揭贷款利息、装修费(按比例)、评估费等,但必须发票齐全。
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