房贷如何抵个税怎呢计算呢？谁有什么建议呢？

• 157****3079 “购房贷款利率抵个税”是指住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。房贷抵个税这个政策对于个人来说，工资越高，买的房子越贵，省的钱就越多。而那些买不起房的人，根本就没机会享受到房贷利息抵扣个税的优惠。
  相比于购买普通住宅的购房者，这条“购房贷款利率抵个税”政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。购房贷款利率抵个税会刺激购房需求，从而推高房价。因为办房贷还能抵扣个税，将会刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果，**终导致房价上涨。此个税是指你卖房子的时候所交的个人所得税x20%。合理费用包括按揭贷款利息、装修费(按比例)、评估费等，但必须发票齐全。
  2019-08-07 13:34:04
• 137****8512 房贷利息抵个税，从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少。
  参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。
  而且低于同期商业银行存款利率，就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2019-08-07 13:33:54
• 157****9551 正确的应该是：房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。
  税款只可能是在同一税种内抵扣，不可能以其他税款或者支出抵扣税款
  根据《个人所得税法》，在计算应纳税所得额时可以扣除生计费及必要的生活支出。
  前任财政部长楼继伟在个人所得税制度改革时第一次提出了关于房贷利息在个人所得税前扣除的问题。后被很多不懂税的人误读。国家征税是为了筹集政府运营所必须的财政收入，而房贷利息是银行收取的，这是两个完全不同的部门，收取的税费的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。
  由于目前我国实行的是分类所得，代扣代缴制度。因此，在目前的征管条件下，部长所说的扣除只是一个设想，完全不具备实施的可能。
  随着我国税制改革的深入，下一步是要将个人所得税从分类税制向分类与综合相结合的税制推进。必然要效仿欧美国家实行个人年终申报、汇算清缴制度，只有那个时候，区别化的家庭支出的扣除才成为可能。 2019-08-07 13:33:53
• 144****0577 房产个税可扣除房贷利息和装修费用 新“国五条”出台以来，各地如何对出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税颇受关注，江苏地方版细则至今尚未公布，20%个税何时落地仍存悬念。
  9日，江苏省地税局相关负责人在该省政府官网进行在线访谈时，对于江苏何时出台落地政策依旧未作回应。 该省地税局所得税管理处处长姚振标表示，倘若20%个税开始征收，在计算转让所得时，装修费用、房贷利息等可以扣除，但扣除的装修费用**高为原房价的10%。
  不得重复扣除装修费 新“国五条” 规定，对出售自有住房将严格按转让所得的20%计征个人所得税，个人房屋转让税收政策成为网友**关注的话题。
  在回答“目前江苏个人住房转让涉及哪些税种”时，该省地税局政策法规处处长郑晋表示：“根据现行税收政策规定，个人住房转让有可能涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和契税。
  ” 而对于市民颇为关注的20%如何执行，对差价扣除项目金额有无细化规定等问题，姚振标解答，依据国家有关文件，纳税人在转让住房时实际缴纳营业税等税金时，按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用可予以扣除后计税。 2019-08-07 13:33:44