反正我们办贷款的时候就是找了熟人，所以免了这个费用，不过就是要交的话也不要那么高。
全部5个回答 >双降后房贷如何计算呢？应该怎么办呢？
155****2943 | 2019-08-07 16:06:37
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157****4517 今年六月份以后，银行的基准利率调整在5.15.如果你是在5.15时候贷的，昨天调整成4.9，原本利息965694，现在利息910616，节省利,5.5万元
2019-08-07 16:07:01 -
147****5891 如果已经放款，就肯定按旧的利率；没放款的，就不好说了，可以以签订合同当天的利率为准，也可以以放款日利率为准
2019-08-07 16:06:57 -
141****8030 1、等额本息还款方式
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3,272.22 元
总支付利息 285,332.86 元
本息合计 785,332.86 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4,125.00 元
每月递减：8.51 元
总支付利息 246,020.83 元
本息合计 746,020.83 元
2019-08-07 16:06:52
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借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2. 一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
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1、贷款行支持首套房7折优惠；2、个人征信无良记录；3、属于银行优质用户（有大额存款，及银行理财产品记录）。
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。
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如果是移民到国外那么也没有什么影响，只不过以后卖的话手续稍麻烦一些。问题不大。
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