抵押贷款和按揭贷款哪个划算？答案是什么？求解答？

• 155****7617 房屋抵押贷款比按揭贷款划算。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 2019-08-07 15:35:50
• 152****7249 按揭贷款。
  分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
  目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。
  抵押贷款利息比较高，而且会浮。
  我建议你到易贷中国网上贷款服务机构申请全国免费办理的住房按揭贷款。很方便的。你申请了以后银行会主动与你联系的，什么情况就都清楚了。 2019-08-07 15:35:30
• 154****6752 1、按揭贷款划算。
  2、上升百分之三十有问题（一般上升不超过10%）
  你说的5厘是指5.94%的基准利率。下浮30%是按揭贷款的优惠政策。即3.87%
  抵押贷款大多为基准利率上浮10%。即6.53%
  3、抵押贷款是要收费的。你说的不收费可能性不大。银行贷款是需要担保人的（非个人）而担保人会承担部分风险，所以一般不会免费。
  而按揭贷款是不收费的。因为政府政策倾向于按揭贷款，银行更愿意做按揭贷款业务。如果收费的话，那你太亏了，肯定有人白拿。
  可能是你弄混了。
  按揭贷款是必须用于买房子的。并不是想贷就能贷。但是如果能贷，就不会有人愿意选择抵押贷款了。每年的利息还是差很多的（6.53-3.87）。 2019-08-07 15:35:21