房屋抵押贷款比按揭贷款划算。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
全部3个回答 >抵押贷款和商业贷款哪个好？答案是什么？求解答？
141****0627 | 2019-08-07 15:08:03
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157****2401 商业贷款方面，部分银行对客户的商业贷款首套房**比例原则上是不低于30%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请
商业性个人住房贷款购买普通自住房，**款比例不低于40%。不过对于一些有不良信用记录的借款人，**可以提高至50%;在不限购的城市,对原有的
拥有两套及以上住房,并已结清相应住房贷款家庭，再次申请贷款，**比例由原40%降低至30%。 2019-08-07 15:08:51 -
148****2094 住房公积金贷款利率更低
住房公积金之所以受欢迎，**主要是因为其利率比商业贷款低得多。目前公积金贷款基准利率为：期限5年以内(含5年)年利率为3.5%，5年期以上年利率4.0%。
在某商业银行了解到，目前该行对客户执行的是在央行基准利率(贷款期限1年以内年利率为5.35%，1-5年期年利率5.75%，5年期年利率为5.90%)的基础上上浮10%—13%之间的贷款利率，假如个人信用状况良好，贷款利率则会相对低一些。 2019-08-07 15:08:39 -
155****0201 我可以很明确的告诉你,商业贷款跟抵押贷款(我们经常间称纯抵押)相比较的话,你可以不用考虑去选择商业贷款,因为商业贷款跟纯抵押**大的差别就是银行利息!
一般纯抵押比商业贷款高几个点,也就是说比如贷款一万元,每月的供款纯抵押要比商业多出15-20元左右,假如你要贷款20万的话那就是纯抵押月供比商业多出300-400元,很厉害吧! 2019-08-07 15:08:27
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这是两种不同的贷款，房产抵押贷款一般是指你已经买了房子，后期需要资金周转然后抵押出去获得贷款，按揭是买房的时候直接贷的，利息当然是按揭房利息低，186 2526 3895，如果平时需要资金周转的话可以联系他，很多银行产品他都了解，苏州可以问他
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年利率在10%左右。 办理车辆无抵押贷款流程： 1、客户提供需抵押贷款车辆的材料； 2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估； 3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值； 4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证； 5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明； 6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额； 7、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续。
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这要取决于个人的情况。如果你获得了住房公积金贷款，那么可以拥有更高的贷款额度，利率也较低，更容易实现所需的购房目标；而商业贷款则需要提供更多的担保，利率较高，额度较低。考虑到以上优势和劣势，你应该根据自身情况来选择合适的贷款方式。
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公积金贷款利率是3.5%左右，具体到地方的话可以打电话咨询住房公积金管理中心，社保贷款利率4.9%左右。
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