若是在招商银行办理的个人住房贷款，如错过月供扣款时间，您需要将欠款资金足额存入还款账户活期，可通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款），或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。
全部5个回答 >房贷欠款如何被拍卖怎么办呢？谁能说说呢？
141****4359 | 2019-08-07 14:31:54
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132****4887 拍卖房子的价款不足以支付剩余的房款和律师费的，银行将向法院申请继续查封或者冻结你的其他资产，用以还清以上款项。
2019-08-07 14:32:15 -
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158****1592 对于尚有按揭贷款没有还清的房屋，正常情况下该房屋都已经设定了抵押，但法院在诉讼中根据当事人的财产保全的申请，或在法院执行中，法院仍可以依法对该房屋的产权进行查封；到了执行以后，法院也有权依法对该房屋进行拍卖。
在法院拍卖所得价款中，应优先支付债务人所欠的抵押债权（按揭贷款），余额再用来偿还执行申请人的债务及支付相应的法院执行费用；如果尚有余款的，则可以归还被执行人（债务人）。
《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第五十五条 已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 2019-08-07 14:32:03
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1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房产证在个人名下可以贷款。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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拍卖房是不可以办理银行按揭贷款的。但是，部分银行可以根据你竞得标的的《拍卖成交确认书》或者法院出具的《裁定书》提供房贷，帮你先行支付拍卖成交款。
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一般违约三期以上银行会直接申请强制执行，银行不需要起诉，因为工行已做过公正。接下来法院会通知原告、被告先进行协调，协调不成则拍卖，如果现在还款，贷款逾期期数控制在2期之内或按银行管理要求还清欠款及欠息，银行会撤销强制执行。
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