一、治理措施:(一)填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块,预制块的规格为60×200×墙宽,斜角为60度,待墙体施工好,沉降基本稳定后(一周后),再斜砌。2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋,并在粉刷时,先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接,每边为15厘米,以保证粉刷后不产生裂缝。(二)填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中,通过我们认真组织和精心施工,确保了砂浆的饱满度,在上海市闵行区优质结构的检查评比中,航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。(三)外墙穿墙套管预留孔的渗水防治1.对螺杆孔我们采用了四道防水:在结构施工时,确保螺杆孔里高外低;在粉刷前,用发泡剂封堵5厘米以上;打发泡剂时,外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;**后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。2.对悬挑脚手架等预留洞,采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。二、渗水原因分析:1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因:(1)材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同,钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍,在相同的温度下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水在风压的作用下,沿裂缝渗入室内(2)施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的镶接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位。2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时,竖向头缝砂浆往往不密实;水平灰缝刮浆时,容易流入到砖孔内;砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润,干砖很快吸收了砂浆中的水分,使砂浆干缩开裂。其中**主要的是竖缝不密实。3.外墙穿墙套管预留孔渗水外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,在封墙时不密实,产生缝隙。
全部5个回答 >高层外墙漏水要怎么修补?
134****8673 | 2019-08-07 14:21:28-
155****2366 方法及效果与墙的结构有很大关系,如果可能根本解决是从外面重做防水,没有条件下也可从室内来维修,但只能保证不漏水到室内,不能保证其它,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼 2019-08-07 14:23:08
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145****7559 那要看渗水源头是哪里,如果是外部雨水渗透,从内补自然是不行,试问外部雨水已经渗入主体结构中,你内部再补也仅仅是自欺欺人的手段,**好的方法就是查漏内外双补。
如果是内部上下渗漏,那么就可以采用内部的方法解决,但是同样,仅仅治标,一般内部渗漏建议有关双方或多方共同解决补漏,这才是治本的方法 2019-08-07 14:23:02 -
158****8235 一、治理措施:
(一)填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块,预制块的规格为60×200×墙宽,斜角为60度,待墙体施工好,沉降基本稳定后(一周后),再斜砌。
2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋,并在粉刷时,先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接,每边为15厘米,以保证粉刷后不产生裂缝。
(二)填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中,通过我们认真组织和精心施工,确保了砂浆的饱满度,在上海市闵行区优质结构的检查评比中,航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
(三)外墙穿墙套管预留孔的渗水防治
1.对螺杆孔我们采用了四道防水:在结构施工时,确保螺杆孔里高外低;在粉刷前,用发泡剂封堵5厘米以上;打发泡剂时,外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;**后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
2.对悬挑脚手架等预留洞,采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
二、渗水原因分析:
1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因:
(1)材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同,钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍,在相同的温度下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水在风压的作用下,沿裂缝渗入室内
(2)施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的镶接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位。
2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水
上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时,竖向头缝砂浆往往不密实;水平灰缝刮浆时,容易流入到砖孔内;砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润,干砖很快吸收了砂浆中的水分,使砂浆干缩开裂。其中**主要的是竖缝不密实。
3.外墙穿墙套管预留孔渗水
外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,在封墙时不密实,产生缝隙。 2019-08-07 14:22:55 -
137****8566 高层外墙渗水,主要来自几个方面:
1、外墙防水层施工质量问题,产生砂眼或防水层的接缝没做好
2、墙体裂缝,主要有填充墙与混凝土构件接缝的裂缝,抹灰层空鼓产生的裂缝,结构沉降不均匀产生的裂缝,裂缝造成了防水层开裂产生渗水。 预防措施主要有:
1、保证防水层的质量。
2、在砖墙及混凝土构件的交界处钉挂钢丝网,结构基层要处理好,确保不空鼓,结构的设计施工单位没办法控制的,只能是结构施工时按图施工,确保混凝土的强度,钢筋按图纸下料绑扎。
3、采用有一定弹性的防水材料,可以抵抗小的裂缝。误区:
1、外墙瓷砖砂浆密实,大于100mm的砖一般采用砂浆粘贴,我们这里土话叫膏药贴,不管你怎么贴都没办法保证密实,说这个要求是空话,是做不到的,除非纸皮砖才能保证砂浆结合层密实。
2、外墙找平层后做防水层,大家知道防水材料是憎水材料,在干燥硬化后与面砖的结合层不能很好的结合,拉毛效果也不佳,特别是弹性防水材料。 结论: 由于以上原因,外墙面砖在现在已经很少采用,改用外墙漆或其他外装饰。 2019-08-07 14:22:42 -
151****1373 高层外墙渗水处理总体思路:
治理外墙体渗漏时,因水泥砂浆层在墙体的表面,其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔,恢复水泥砂浆层的防水防护功能。对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时,选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0-1.5mm,缝隙的宽窄,应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝,不能填入时, 列入较窄的裂缝。
施工方法:专业人员刷渗透剂,涂刷三遍,墙面检查、晾干、涂刷第二遍,发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后,从山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查,发现外墙砖和灰缝有微小裂缝,即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍,且处理前墙面必须干燥。 2019-08-07 14:22:22
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瓷砖外墙渗水怎么办若是出现瓷砖外墙渗水的情况,我们可以使用外墙防水剂来进行修补,其施工方法是这样的:1.首先我们应该将瓷砖外墙清洗一遍,然后是在下雨过后的晴天来进行施工,当然这样的目的主要是将浮灰清理干净;2.将购买好的外墙专用防水剂中加入一些高标号水泥和细沙搅拌成比较稀的防水砂浆,首先将明显的裂缝维补一下,若瓷砖外墙没有明显的裂缝,这一步就可以省略。3.再用“清泉外墙专用防水剂”喷涂,一遍就可以了。清泉外墙专用防水剂具有渗透力强,渗透深,抗裂,抗紫外线,耐候性强,耐冲洗,使用寿命特别长的优点。4.贴砖的外墙如果没有明显裂缝,就不用修补裂缝了,细小的麻纹,清泉外墙防水剂的凝胶成分是可以修复的。5.水泥外墙 ,涂料外墙,直接大面积喷涂就可以了,喷涂做到均匀,无遗漏,吸收充分就可以了。
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问 外墙漏水怎么修补答
外墙漏水在修补的时候可以把裂缝的位置开一个槽露出里面的基层,利用水泥砂浆填补,找平之后,在防水层比较薄弱的位置重新刷一遍防水,外墙一旦发生渗漏,会导致建筑物结构耐久性和安全性的降低,所以还是要及早的进行修补,在填补之后需要在外墙的面上喷洒防水剂,能够快速有效的防止渗水。注意在刷防水涂料的时候要均匀到涂刷,等到一层干透之后再刷另外一层。在进行修补的时候,切记不要相信一些马路上随处可见的房屋补漏广告,有些人并不专业,要找有固定门市的商家,在修补之前可以先看一下经营者的资质证明。施工之前要先对维修的材料和维修的价格进行沟通和确认,有条件的话最好还是要签订合同,这样能够保障自己的合法权益,并且要留下施工的记录,用于后期的维修。
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房屋外墙漏水常常出现在人们的日常家居生活之中,房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当,饰面砖本身因是烧结的陶料,所以具有不透水性,而粘结材料是水泥浆,容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因,这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析,因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料,而经过近几年的调查使用发现,用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了,对于这类型的外墙漏水现象,主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分,再用聚合物水泥砂浆修补平整,其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。或者在外墙漏水中,如果是墙体表面的缝隙较宽时,就应先洒水把缝隙润湿,再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平,如果缝隙较窄时,可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙,在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间,而对于缝隙的宽窄,则以能否填入无机防水堵漏材料为标准,如果能填入,那么就是属于较宽的缝隙,如果不能,则属于较窄的缝隙。
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房子漏水是一件比较烦心的事情,那么家里一旦发生了漏水的情况要怎么处理呢?首先要做的就是要确定漏水的位置以及原因。如果是因为管道的安装出现了问题,例如松动了没有固定好等等,那么只需要重新加固一下就好。如果是墙面有黑斑,那么就需要及时寻找渗漏点,通常产生这种情况的原因,是因为没有将混凝土振平导实。这个时候就需要先寻找到渗漏点,然后在江山路处的保护层产品重新按照规范去进行修补然后再做防水。有一种情况是房顶漏水,那么这个时候就需要重新做保护层了。
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