房屋外墙漏水常常出现在人们的日常家居生活之中，房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。或者在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
全部5个回答 >房子外墙漏水要怎么修补？
135****2958 | 2018-11-16 19:00:35
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138****1200 瓷砖外墙渗水怎么办
若是出现瓷砖外墙渗水的情况,我们可以使用外墙防水剂来进行修补,其施工方法是这样的:
1.首先我们应该将瓷砖外墙清洗一遍,然后是在下雨过后的晴天来进行施工,当然这样的目的主要是将浮灰清理干净;
2.将购买好的外墙专用防水剂中加入一些高标号水泥和细沙搅拌成比较稀的防水砂浆,首先将明显的裂缝维补一下,若瓷砖外墙没有明显的裂缝,这一步就可以省略。
3.再用“清泉外墙专用防水剂”喷涂,一遍就可以了。清泉外墙专用防水剂具有渗透力强,渗透深,抗裂,抗紫外线,耐候性强,耐冲洗,使用寿命特别长的优点。
4.贴砖的外墙如果没有明显裂缝,就不用修补裂缝了,细小的麻纹,清泉外墙防水剂的凝胶成分是可以修复的。
5.水泥外墙 ,涂料外墙,直接大面积喷涂就可以了,喷涂做到均匀,无遗漏,吸收充分就可以了。 2018-11-16 19:03:14 -
132****3944 房屋外墙漏水你要首先找到原因，这样才知道怎么样下手去处理，比如说是新房的处理方法就不一样的了，下面就业简单说一下： 1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。 2018-11-16 19:03:08 -
132****0532 发现房屋外墙渗水时，首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔材料的外墙都存在着外墙开裂，渗水的情况。
漏水处理一：
找到外墙漏水的原因之后就可以对其采用一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层，表面的裂纹，空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物，水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
房屋外墙漏水处理方法二：
在外墙漏水中，如果时墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，在选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5mm之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。 2018-11-16 19:03:02 -
137****5504 1. 房屋外墙漏水处理方法——找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
2. 房屋外墙漏水处理方法——为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
3．房屋外墙漏水处理方法——在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。 2018-11-16 19:02:54 -
144****7772 外墙渗水的修补方法：
1.有较宽裂缝的：必须先处理裂缝！
先把墙用水浇湿，然后用稀水泥浆反复涂刷到一定的厚度，把裂缝填补平整，结实。
然后用清泉外墙抗渗补漏剂，喷涂整个墙面，要求吸收饱和，均匀，等待自然晾干即可！
2.贴了瓷砖的外墙，没有裂缝的
把清泉外墙抗渗补漏剂用辊筒涂刷到整个墙面，要求吸收饱和，均匀，等待自然晾干即可！
3.水泥外墙，没有明显裂缝的。
微小裂纹可以忽略，直接用清泉外墙抗渗补漏剂涂刷外墙，一般建议使用辊筒，辊筒涂刷比较均匀，也比较省料，涂刷后等待自然干燥。
涂刷完清泉外墙抗渗补漏剂后，12小时内严禁明水冲淋，浸泡，如果要做试验，等待3-5天彻底干透，固化完毕后，可以用高压水枪冲击墙面测试，也可以反复淋水测试。 2018-11-16 19:02:51
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方法及效果与墙的结构有很大关系，如果可能根本解决是从外面重做防水，没有条件下也可从室内来维修，但只能保证不漏水到室内，不能保证其它，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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一、治理措施：（一）填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块，预制块的规格为60×200×墙宽，斜角为60度，待墙体施工好，沉降基本稳定后（一周后），再斜砌。2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。（二）填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中，通过我们认真组织和精心施工，确保了砂浆的饱满度，在上海市闵行区优质结构的检查评比中，航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。（三）外墙穿墙套管预留孔的渗水防治1.对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；**后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。2.对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。二、渗水原因分析：1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因：（1）材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内（2）施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中**主要的是竖缝不密实。3.外墙穿墙套管预留孔渗水外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封墙时不密实，产生缝隙。
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问 外墙漏水怎么修补答
外墙漏水在修补的时候可以把裂缝的位置开一个槽露出里面的基层，利用水泥砂浆填补，找平之后，在防水层比较薄弱的位置重新刷一遍防水，外墙一旦发生渗漏，会导致建筑物结构耐久性和安全性的降低，所以还是要及早的进行修补，在填补之后需要在外墙的面上喷洒防水剂，能够快速有效的防止渗水。注意在刷防水涂料的时候要均匀到涂刷，等到一层干透之后再刷另外一层。在进行修补的时候，切记不要相信一些马路上随处可见的房屋补漏广告，有些人并不专业，要找有固定门市的商家，在修补之前可以先看一下经营者的资质证明。施工之前要先对维修的材料和维修的价格进行沟通和确认，有条件的话最好还是要签订合同，这样能够保障自己的合法权益，并且要留下施工的记录，用于后期的维修。
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房子漏水是一件比较烦心的事情，那么家里一旦发生了漏水的情况要怎么处理呢？首先要做的就是要确定漏水的位置以及原因。如果是因为管道的安装出现了问题，例如松动了没有固定好等等，那么只需要重新加固一下就好。如果是墙面有黑斑，那么就需要及时寻找渗漏点，通常产生这种情况的原因，是因为没有将混凝土振平导实。这个时候就需要先寻找到渗漏点，然后在江山路处的保护层产品重新按照规范去进行修补然后再做防水。有一种情况是房顶漏水，那么这个时候就需要重新做保护层了。
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