首先要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行,但对二套房按揭贷款认定的标准不一。 其次,要想获得低利率,还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。 另外,有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时,一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用,总金额达几千元。 在贷款成本方面,对于按揭贷款目前各家银行贷款利率趋同,在这种情况下在相同的贷款期限内,贷款成本主要表现为银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定。 若办理按揭住房贷款,一般首次申请购买住房,可以根据个人收入等各方面条件享受人行基准利率下浮20%—30%的利率优惠。
全部4个回答 >房贷如何选择银行办理贷款呢?谁知道呢?
141****0922 | 2019-08-07 14:06:36-
134****7883 1.看银行对房贷业务的重视程度
贷款买房时,可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度,这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的,说明其目标业务量大,房贷客户自然会受到重视。
2.看贷款利率
现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务,不过各银行的房贷利率执行标准不一样,而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少,购房者若想节省贷款成本,选择贷款行时**好多找几家银行对比,选择贷款利率低的申请。
3.看银行贷款门槛高低
贷款利率低,也不一定能获得优惠利率,不同的银行对借款人要求不一样,想要快速获贷并获得优惠利率的借款人,**好多问几家银行,了解房贷政策,如对征信的要求、获得优惠利率的门槛等,结合自身情况进行合理选择。
4.看提前还款是否收违约金
对于一些有提前还款打算的购房人,**好也要了解一下银行对提前还款的要求,因为有银行对还款时间和违约金都有要求,必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。 2019-08-07 14:07:20 -
143****8630 房贷选择银行有区别吗
一是诸如中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持,对于房贷市场显得势在必得。
二是一些当地的城商银行也凭借低利率的优势在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。比如天津的天津银行首套房贷利率仅为8折,无锡的南京银行**低也有8.5折,杭州的杭州银行也能享受到8.8折的利率优惠。
2019-08-07 14:07:13 -
152****0464 一、在贷款成本方面,对于按揭贷款目前各家银行贷款利率趋同,在这种情况下在相同的贷款期限内,贷款成本主要表现为银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定。借款人应选择在提前还款方面无违约金,提前还款金额起点低并且可以调整还款方案的银行(如可以在客户还款能力允许的情况下将等额本息的还款方式变更为等额本金的还款方式或缩短还款期限等)。
二、在贷款服务方面,借款人应选择手续简便,操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务,能够提供网上银行、短信提示服务,特别应选择可同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。
民生银行本着“服务大众,情系民生”的经营理念,打造了一支专业性强、经验丰富的个贷业务精英团队,通过先进旦筏测禾爻鼓诧态超卡的科技平台,创新的个贷产品,在贷前的受理流程中,贷中的审批环节中以及贷后综合服务中,竭诚为广大借款人提供优质、高效的个贷服务。
2019-08-07 14:07:08 -
137****8464 贷款买房有两种方式可供选择:商业贷款和公积金贷款。
商业贷款,首先就要看哪个银行利率有折扣,然后在看自己具不具备人家的贷款条件,这个**高可贷50万,但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
如果选择公积金贷款,那就不能自己选择银行,因为银行都是指定的。这个如果你的缴存额高,**高也可贷到50万。
1、中国银行:走近寻常百姓家
“中国银行”主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款这三类。广大市民对于中行的评价往往就是:亲切、快捷、方便等等,因此在生活中,中行成为了人们置业的好帮手。
2、建设银行:提供全方位便民安居服务
“建设银行”的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房,又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款,又能办理二手房贷款;既能公积金贷款,又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款,又能购买经济适用房等。所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。
3、农业银行:打造“金钥匙”房贷品牌
“农业银行”是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多,服务业好,而且还款的方式又灵活,因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。就在不久前,农行与某权威按揭机构合作,推出了“快速贷款”这同时就掀起了“快速”的风潮。
4、工商银行:首推个人家居组合贷款
工商一直以来走的是低调路线,但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出的商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款、企业短期贷款等品种深受广大国民的关注。
2019-08-07 14:07:03
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1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。
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购房合同解除以后,购房者还是必须要偿还贷款的。那么,解除购房合同以后,按揭贷款应当怎么偿还?由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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问 谁知道呢?答
现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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1.如果你买新房,一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷,所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单;2.如果你买二手房,你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候,你需要考察贷款银行提供的利率和还款方式,算一下细账。3.**好找有熟人的银行办理,这样审批起来比较方便,同时还可能在保险费、评估费等等费用上省一小笔。
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