房贷利息如何算好呢？应该怎么办呢？

• 137****9237 一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 2019-08-07 13:50:05
• 152****2140 等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
  
  等额本金还贷计算法：每月还的本金为 570000÷30÷12=1583.33元，每月再加上利息数，
  利息计算为：本月应还利息额=银行本月剩余本金×贷款月利率，
  
  比如商贷七折优惠年利率为4.16%，
  
  那么你第一个月应还的利息为 570000×（0.0416÷12）=1976.19元，所以第一个月还贷总额为 1583.33+1976.19=3559.52元；
  
  第二个月应还的利息额为 （570000-1583.33）×（0.0416÷12）=1970.70，第二个月应还款总额为 1583.33+1970.70=3554.03元；
  
  以后每月实际减少 1583.33×（0.0416÷12）=5.49元 以此类推。 2019-08-07 13:49:57
• 142****8964 借用几天就归还几天的利息钱），是一种违约（借款合同）行为，大约一个月的月供数额。B贷款还款期限不变？
  1，贷款一次性结清银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去），所以银行会收取一定数额的手续费（违约金）。未结清贷款余额.房贷提前还款只是归还部分银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，减少每月月供数额，贷款还款计划可以选择，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金.提前归还银行贷款，会造成银行一定的损失。
  2。
  3：A缩短贷款还款期限，月供数额不便房贷提前还款 利息怎么算.房贷提前还款
  2019-08-07 13:49:52